買房就是「本多終勝」！專家：房子跟股票不同、殺進殺出不會比較好
前日與一位老朋友聊到「台灣房子那麼貴誰來買」這件事。我們都一致認同，台灣房價很貴，而且是夭壽貴，對青壯世代來說是沉重負擔，但仍存在部份歧見。
朋友：台灣房價那麼貴，根本沒多少人買得起，以後房子沒需求，房價必定要崩盤。
我：好，我們假設多數人都不買房子，那他們去住公園嗎？
朋友：當然不是啊，就租房子。
我：那租的房子哪裡來？
朋友：（沉默一會）有錢人買來租給他們。
我：你不就講出答案了嗎？
其實答案很簡單，只要有需求就有供給，市場便會產生交易。
至於今年房市不好、房價盤整修正，這是很自然的事，每一波修正都會出現「崩盤」的論調，但至今猶未發生。
我們都清楚，遲早有一天房價會崩盤，但會發生在十年後、二十年後，還是一百年後？又有多少人能付出一輩子去等待？以無知去推測未知，或許才是買房路上最大的障礙。
房市不佳，手上的房子怎麼辦？不外乎不需要的賣給需要的人，不想要的賣給想要的人，急需用錢的賣給資金飽滿的人，沒信心續續持有賣給有信心的人。不過是如此而已。
房地產是一場耐力賽，勿把房地產當成股市投資殺進殺出，因為房市多空景氣循環往復不斷，只要有穩健的財務計畫，買房就是「本多終勝」的賽局。
◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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