套房最好別買？專家提「3觀念」要先知道：要貸款恐怕困難重重
我知道你也在觀望...當三房買不起、兩房也吃緊的時候，套房就變成某些人踏進房市的「最後門票」。
很多人問我：「套房能買嗎？」其實重點不在能不能買，而是你知不知道你在買什麼。
第一，套房雖然總價看起來便宜，但不是人人都能輕鬆入手。
因為小於15坪的產品，銀行最多只給你貸6~7成，換句話說，你得自己掏出更多現金。對小資族來說，這一來一回差十幾二十萬以上，壓力可不小，慘一點的，甚至不能貸款。
第二，社區住戶組成偏雜亂，管理難度高。
今天你可能住進去，左鄰右舍下禮拜就搬走了。這就是租屋社區的現實——來來去去，沒有太多歸屬感。如果你是那種很重視社區品質的人，套房可能不太適合你。
第三，保值空間有限，升值靠天時地利。
過去大家說套房是「死豬價」，好收租，但漲不了。但這兩年房市瘋漲，連這種原本被看低的產品也被推著往上走。
可未來呢？除非兩房價格高到爆炸，或租金行情繼續拉升，套房才有機會再往上走。
簡單講：不是套房不能買，而是你要搞懂它的定位，它只是讓你上車的一張票——先上車，再往你想去的方向走。想買房，先求有，再求好，這句話還是有點道理的。
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
妹妹的卡債銀行要來查封老家？擲筊同意、完成過戶通通沒用…律師：4大重點保住房子
高市府標售五筆土地 仁武、近高雄大學土地搶手 市庫入帳17億元
桃市大溪、新屋首座社宅啟動 張善政：拚2030年完工
寬限期過後房貸翻倍...他急問怎麼辦？網怒噴：會問根本不能買
樓中樓都是違建？專家搖頭點「樓高是關鍵」：權狀有登記才合法
買房後發現租客賴著不走...慘遭銀行拒貸！內行勸：只能花錢消災
新青安7月底屆期…莊翠雲曝「2.0版」方向規劃 「80條款」尚未定案
富人玩股不買房? 北市億級豪宅連三賠！最慘賠掉一台超跑
青年婚育族必看！2026租金補貼所得標準放寬至3.5倍、單身青年加碼1.2倍
高雄大學特區宜居熱點 瑞成建設再推區域稀缺透天
央行放寬第二戶購屋貸款成數 代銷業者：房市迎軟著陸
