建商讓利潮要到！網指1重點：貸不到也沒用

2025-07-02 17:47 聯合新聞網／綜合報導

市場傳，推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價15~20%」。（本報系資料庫）

市場傳，推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價15~20%」，所有代銷都已收到此消息，本周即將執行，住展雜誌企研室總監暨陳炳辰表示，判斷應是以代銷接案價格下修，可以實價資訊來衡量，有可能出現越來越多的「破盤價」，對此，網友們紛紛表示只是「個案」而已。

建商降價大潮來了嗎？推案量最大的建商寶佳機構，全台旗下線上個案將「降價15~20%」，關係建商則表示，由於不少區域買氣停頓，目前個案因應市場的狀況，的確會在價格上做滾動式調整，為了促銷買氣，建商紛紛推出優惠活動，單價打折外，更推出送裝潢、家電等大幅度讓利策略。

住展雜誌企研室總監暨陳炳辰表示，此次建商品牌與降價策略的規模來看，確實為歷史上相當罕見，除了走高價位路線產品外，連鎖反應將帶動同質性建商、產品的價格修正。對此，一名網友在PTT發文，表示今年多家建商讓利，大家可以「撿便宜」了。

此文一出，不少網友認為只是「個案」而已，漲得多降價賣也沒用，「個案個案，沉住氣」、「個案啦」、「個案啦，個案啦」、「小漲100%，大跌20%」、「先漲500然後大幅讓利100」、「漲100%只要跌50%就回到原點了，不過不太可能，跌2-30%會比較合理，才有人會去看房」、「大漲100%跌20%獲利等於只剩6成呢」。

也也網友對此提出不同意見，「銀行不放款，降價除非現金買，不然一樣不放貸買不到」、「問題是降價20%，買房的人也是預期資產會上升，不然買心酸的嗎，現在的降價是為了之後的房價回彈」、「降價是一回事，貸不出來是另一回事」、「每坪才降20萬，兩年後就漲回來了不要擔心」。