讓利連鎖效應？高雄傳有建案送裝潢+五機 專家：市場反轉、建商挑戰極大
最近開始陸續聽到有案子，為了加速成交，開始端出牛肉了。
這讓我想起2016、2017年，房市低迷時期，很常聽到買房送裝潢、送家電，甚至送名車，還有建案直接開出讓利價，就是希望買氣能夠強強滾。
最近就有高雄建案推出含裝潢方案，不只裝潢弄到好，還送五機，連掃地機器人都送了。
這幾天又傳出台南某建案，建商主動回頭跟已簽約的客戶談「價格折讓」，平均每戶退還約200萬元，相當於成交價再打85折，避免已購客戶因價格波動心理不平衡。
但說實話，類似情況以前也不是沒發生過，但願意主動退錢給已購戶的建商實在不多。
我們過去也聽過市場派建商，為了快速完銷，預售階段高價賣，等市況一變，火速調降價格清庫存。至於前面買貴的客人？抱歉，因應市場走向調整價格策略。
這個時候的市場氛圍，其實對好地段、好產品、品牌建商反而是最有利的。
之前市場好的時候，什麼產品都好賣，俗話說，「連風口上的豬都能飛」就是這個意思。
現在買房族變得更謹慎、更會比較，市場雖冷，但對於真正有競爭力的案子照樣能成交。
但對於外圍地段、規劃一般，或過去價格喊太高的案子，在這一波市場反轉下，可能就會面臨更大的挑戰。
是說這一波建商讓利，會不會引發更多的連鎖效應，我們繼續觀察。
◎本文內容已獲地產秘密客 Ting & Sam授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
市場上到底都誰在買？一線房仲曝3類人撐盤：有土斯有財觀念將逐步改變
繼承房子不是免稅！專家破解3迷思「繼承=重新取得」：弄錯多繳百萬稅
最懂你的 AI 房仲！信義房屋參加品牌共融論壇 展示數位服務
影／汪洋中宜蘭度假行館完美擋水爆紅 網友瘋狂求問誰設計？業者公告了
中工寶佳混戰...陶朱隱園又被砍9千萬！專家：殺價精準、吃定對方非賣不可
房市信用管制鬆綁有機會 央行副總裁強調理事會前都會檢討政策
北台灣10月新建案買氣低迷
內政部拚建築減碳 推能效標示、9銀行提供房貸優惠
專家曝新青安買房「3個隱藏後果」：市場誤判風向恐易冷卻
澳洲超歡迎台灣人買房、還免仲介費...海外置產首選？專家揭「必要條件」
不只單純嫌醜！專家揭買老宅「5大缺點」：掌握住順序就能價值翻身
FB留言