「一家三口」掰了 首季全國住宅設籍人數跌破3人、再寫新低
少子化與社會結構改變，國內建商推案小宅化趨勢明顯。住商機構根據內政部數據，今年第1季全國住宅設籍平均僅只有2.95人、首次跌破3人，創自2009年有紀錄以來歷史新低。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，家庭平均人口數持續下探，主要有三大原因，第一是傳統一家三口為主的家庭模式，隨著社會結構發生改變已成為過去式，加上房價高漲、人口少子化等因素，令不少縣市尤其是都會區，二人成家甚至單口成家者都不在少數。
其次，是在需求面推波助瀾之下，令建商供給亦逐漸以小坪數物件為主；最後，今年第1季適逢「囤房稅2.0」上路，有符合自用住家需求的多戶族群，會將物件給親屬辦理登記，導致少數人口的設籍戶數激增。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，首購族隨著房價大幅起漲，會選擇一開始負擔較低、且屋齡更新穎的預售屋購屋，但近期隨著大環境改變，令建商順應市場趨勢，推案日趨小宅化。
惟徐佳馨指出，小宅若是權狀面積小於一定程度，且若非位於位處蛋黃地段，在目前銀行貸款吃緊情況之下，購屋人應根據自身財務狀況仔細權衡優缺，並建議準備充裕本金，以免因房貸問題，找到愛屋卻因房貸卡關，無法如期入住。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新青安2.0優惠利率擬分段退場 月付壓力激增
出租過還申報土增稅10%優稅！稅務局清查追稅中
新青安2.0額度提到1500萬是居住正義？專家批「變相抬價」：根本是幫建商解套
新青安2.0擬分段退場、一表看月付款壓力 房仲：收入需9萬元
夫妻換屋常踩雷！新房登記老婆名下卡在這條件無法退稅
央行房市管制 有機會「定向微調」
新青安2.0擬祭排富紅線！專家嘆「房價真的太高」：年薪沒200萬要買都會區很辛苦
股市獲利資金將回房市？最新調查結果曝
AI爆發不只帶動股市、也推升房市！專家揭全球市值前5大國「股房連動」密碼
楊金龍1句話點火營建股...政策現轉向訊號？專家：大環境變了難全面暴漲
同齡同買房生子卻差2千萬！他看同事股票帳戶驚呆：最大差距是股票
