兆豐銀調控房貸撥款 從送件到核貸最新平均等一個半月
由於新台幣升值壓縮銀行可新承作房貸業務的空間，也使民眾向銀行申貸期間變長。兆豐金控暨銀行董事長董瑞斌今日在股東會後受訪時指出，倘若從登記申請到核貸的期間計算，民眾得到撥貸的等候期大約一個半月，約比去年原本一個月的時間，要多等上2周；倘若依照授信5P原則無法過關的申貸者，兆豐銀也不會拖延對方的時間，會在送件申請之後不久就告知對方。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅貸款及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%。董瑞斌表示，目前兆豐銀這方面的比率已降至28%以下，但由於空間仍有限，因此兆豐銀在承作不動產放款時，會優先以已承諾核貸的房貸、都更危老，或是已撥給土融的土建融案這三大類為主，尤其是後者。董瑞斌指出，倘若土地融資在兆豐銀承作，卻對其建築融資斷炊，恐怕該建商在別的銀行也貸不到款，但同樣的，倘若其他銀行的土融案，則兆豐銀行原則不承作其建融，會保留額度給自行客戶。
日前市場傳出台中有民眾申請新青安，被告知年收入要150萬元，對此，八大行庫在上周大陣仗接力發出聲明稿澄清，對此，雖然該案不是發生在兆豐銀，董瑞斌今日也親自出面說明，他也是第一位對行庫核貸原則清楚說明的公股董事長。
董瑞斌指出，銀行關心的並非年所得能力，而是與所得負債比相關的償債能力，因此，應該要觀察申貸者是否還有其他諸如信用卡循環額度、信貸等貸款，倘若還有其他的負債，銀行相對應的所得要求就會增加。
董瑞斌並回應房市景氣問題指出，他認為從各地區成交量來看，成交量的確衰退，看房的人雖有增加，但成交並不多，此外，由於依據實價登錄所顯示的數據，價格僅些微回檔，他以「量縮價平」來形容當前的房市；而央行在周四理監事會議雖然未提出第八波房市管制，但也未鬆綁房市措施，董瑞斌認為，應和房價尚未回檔有關。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
中油三接弊案！皇昌：有心人士勾結禿鷹集團放空股票 執行長按鈴告發
給孝親費不是孝順！專家直言「僅是階級複製」：有負債更要先買房翻身
FB留言