兆豐銀調控房貸撥款 從送件到核貸最新平均等一個半月
由於新台幣升值壓縮銀行可新承作房貸業務的空間，也使民眾向銀行申貸期間變長。兆豐金控暨銀行董事長董瑞斌今日在股東會後受訪時指出，倘若從登記申請到核貸的期間計算，民眾得到撥貸的等候期大約一個半月，約比去年原本一個月的時間，要多等上2周；倘若依照授信5P原則無法過關的申貸者，兆豐銀也不會拖延對方的時間，會在送件申請之後不久就告知對方。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅貸款及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%。董瑞斌表示，目前兆豐銀這方面的比率已降至28%以下，但由於空間仍有限，因此兆豐銀在承作不動產放款時，會優先以已承諾核貸的房貸、都更危老，或是已撥給土融的土建融案這三大類為主，尤其是後者。董瑞斌指出，倘若土地融資在兆豐銀承作，卻對其建築融資斷炊，恐怕該建商在別的銀行也貸不到款，但同樣的，倘若其他銀行的土融案，則兆豐銀行原則不承作其建融，會保留額度給自行客戶。
日前市場傳出台中有民眾申請新青安，被告知年收入要150萬元，對此，八大行庫在上周大陣仗接力發出聲明稿澄清，對此，雖然該案不是發生在兆豐銀，董瑞斌今日也親自出面說明，他也是第一位對行庫核貸原則清楚說明的公股董事長。
董瑞斌指出，銀行關心的並非年所得能力，而是與所得負債比相關的償債能力，因此，應該要觀察申貸者是否還有其他諸如信用卡循環額度、信貸等貸款，倘若還有其他的負債，銀行相對應的所得要求就會增加。
董瑞斌並回應房市景氣問題指出，他認為從各地區成交量來看，成交量的確衰退，看房的人雖有增加，但成交並不多，此外，由於依據實價登錄所顯示的數據，價格僅些微回檔，他以「量縮價平」來形容當前的房市；而央行在周四理監事會議雖然未提出第八波房市管制，但也未鬆綁房市措施，董瑞斌認為，應和房價尚未回檔有關。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
