合約寫不能「租屋補助」有效力？專家搖頭：可以無視違法條約
如果房東在合約上面註明「不能租補」，是否有效？
民法保障私人契約，只要雙方談定的內容不違反民法、憲法、刑法，都可以訂立。
但是若是私約內容有違反政府制定的法律，是不能夠凌駕於法律之上。
合約內容會被視為無效，簽約人也有權主張無效。
現在很多房東，都會在合約上面說明「一度電5元、6元」，但按照法規，房東不能多收電費，要以台電收費為準，這樣是否違法？
通常如果是租整層住家，房東多半不會在合約內多增加一度電收多少錢的條約，若以屋主方便來講，由房客自行繳納就好。
市面上會有這類收費條款，多半是「分割出租」，電費級距從1度2元到6元以上不等。
因為是級距堆疊累加，假設1間房分割為5個單位，則電費是由5個單位累加合併計算，很容易就突破6元，出現「夏天賠錢、冬天賺錢」的狀況，所以平均來說房東並不會因為這樣賺到電費。
◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台股震盪資金會轉進房市？台經院學者：AI紅利仍在、資金多半續留股市
赴日置產升溫 信義房屋曝台灣人瘋買日本房產主因
上591找買房永遠都找不到便宜好屋？網友無奈：現在根本沒有便宜房
屏東套房＋存股千張00878...目標65歲退休！32歲台北人曝：現在已有243張
房價沒跌央行不鬆綁！顏炳立：最多修正到10%、買方仍可獲利
青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉
青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
