屋主賣不掉房卻超淡定？房仲曝「等退稅」：房價無關稅率、沒急用降成本
今天聯繫一位老客戶，問他最近開放一般約，有沒有帶來什麼變化？他笑笑說：「就那樣啊～簽之前說得很積極，簽完之後，確實帶了幾組，但也就……沒然後了。」
說實話，這情況我早就提醒過他，不過他很淡定，沒多失望。
他說：「多一個機會也不錯，反正房子又不會跑掉。」
這就是經驗，也是一種看得懂市場的從容。
我問他接下來有什麼打算，他說：「其實也不急，乾脆等到明年，滿10年再賣，稅率再降5%，可以少繳四、五十萬稅，感覺也不賴。」
這邊也想補充說明一下，有些買方會以為：「你明年賣少繳稅，現在是不是可以便宜點？」
但其實不是這樣的。稅是屋主的成本沒錯，但房價最終還是由市場決定，不是稅率說了算。
對買方來說，懂得這個邏輯，也能避開很多不必要的期待落差。
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