民眾購屋壓力 居高不下
台灣高房價釀成民怨。中央銀行金檢處副處長黃寶霞昨（29）日指出，象徵民眾購屋負擔的全國房價所得比與房貸負擔率，在2024年第3季雙雙飆升至歷史新高後，2024年第4季已略見下滑，不過，民眾購屋負擔壓力仍大。
央行金融穩定報告指出，今年初以來隨房市交易升溫，不動產業者看好房市前景，加上基期較低，第1季全國土地買賣移轉登記筆數年增率遽升至17.9%，且不動產價格居高、民眾購屋壓力居高不下。
黃寶霞表示，在全國房價所得比方面，2024年第3季為10.82倍，第4季小幅降至10.76倍。房價所得比是指房價與平均所得的比率，用來衡量民眾購屋的負擔能力，數值愈高，代表民眾購屋壓力愈大。
另外，2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，較前一季下降0.18個百分點，銀行主管分析，主要是受到央行實施不動產貸款信用管制、房價漲幅趨緩，以及家戶可支配所得穩定增加等因素影響。
房貸負擔率是指中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率；數值在50％以上，代表房價負擔能力過低，40％至50％表示房價負擔能力偏低，30％至40％表示房價負擔能力略低、30％以下表示可合理負擔。
黃寶霞表示，房貸負擔率略微下降算是個好消息，但按照內政部資料，該數值介於40%至50％代表民眾負擔仍重，只是數字未再續創新高、而是有所改善。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
北市都更旺 又有大案掛件
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
6千萬夠退休嗎？日本上班族故事曝光 網掀「財富自由門檻」論戰
頂級豪宅成交坪價衝280萬 成高資產族資金停泊去處
