單坪超過50萬就是豪宅？專家搖頭「計算方式根本錯誤」：影響稅率級距
買房單坪超過50萬就是豪宅？
實際上並不是這樣計算！以高雄為例，現在的豪宅定義要先符合以下的前提：
「105年1月1日以前所買的房子，再查不到當初買價的情況下，只要成交的總價超過3000萬、或者是單坪超過50萬，就會被認定是豪宅」，而豪宅所得稅率會從17%調漲至20%。
賣掉豪宅要繳多少稅？
計算的方式非常簡單：「成交價Ｘ房地比Ｘ20%」，等於獲利所得再併入當年的綜合所得稅。
假設賣價是3300萬，房地比為1/3，計算的方式如下：3300萬Ｘ1/3＝1100萬，1100萬的所得Ｘ20%＝220萬。
所得出來的220萬，則會併入當年的綜合所得稅。
影響的其實是稅率級距，單坪50萬根本就不是標準，影響的範圍並沒有這麼大，別被錯誤的資訊嚇到。
◎本文內容已獲高雄 左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台股熱房市卻持續冰冷！專家斷言：一年先跌10%、之後緩跌
為何不買海線買七期？房仲透露「買房不踩雷」技巧：教你穩健賺租金
對保拖一整年！房仲曝被銀行刁難、補件經歷：3方式幫你不被針對
房貸佔收入75%銀行會過？他酸月薪4萬背房貸像苦行僧 網吐槽：銀行會過代表有人幫
薪資只有德國一半、房價卻沒低！網嘆「物價也更高」：死薪水重新投胎比較快
租金漲勢首度踩煞車！連3個月跌破2% 但租屋族荷包仍未真正鬆動
房貸該衝寬限期嗎？陳重銘自曝靠500萬槓桿翻倍：房貸越繳越少才是先苦後甘
高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心
中東戰事影響裝潢費！專家曝接「沙發漲價通知」：交屋預算一定要拉高
賣房前想先收租？小心400萬免稅額直接歸零 專家提醒：自住中斷就要再等6年
30歲買房60歲還完！數據曝「30年還款」已成購屋新常態