房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
為什麼臺灣的房價都是大漲小跌？
你要看懂背後的結構，每一次漲升階段，都是投資客先衝，自住客隨後跟上。買氣被激發之後，信心爆棚，房價就暴衝。
為什麼還會小回？
因為當市場環境不好，屋主心態都還是懸在最高點、叫他便宜賣他捨不得，所以他的心態非常惜售。
建商嗅覺非常敏銳，當他知道景氣不佳的時候，他馬上會停建、緩建。
當屋主惜售、建商停建緩建，市場的總供給量就會縮起來。所以隨著時間的盤整，通常房市都是常態性的小幅回檔修正，也因為這樣的回檔修正，就是買房進場的一個機會點。
所以我們台灣的房地產，早就被硬資產、抗通膨這樣的思維給綁架了，所以造就出長線不會輸的局面。
◎本文內容已獲好宅攻略授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言