輝達總部落腳北士科誰受益？專家：國防部長解套了
輝達宣布台灣總部落腳北士科，區域房市買氣大增。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，除了北士科目前在售建案，先前房市高點，提早布局北士科周邊房產、慘遭高檔套住的民眾，也是受益者，包括現任國防部長顧立雄。
顧立雄在2013年6月和太太王美花以1.38億元，買下位於文林北路、和北士科重劃區一路之隔的「藍田陞玉」預售案高樓層，換算每坪約100萬元，為該社區當時最高價，也是北士科周邊當時首見一坪百萬行情。
顧立雄購屋後，由於政策調控不斷，房市急轉直下，2017年交屋之後，該社區轉手頻傳賠售。
實價顯示， 該社區最初5筆轉售資料屋主都是賠錢，總價四千多萬的房子，最少賠130萬，最多賠700萬元，第6筆有人小賺100萬，但是第7筆又賠售852萬元，第8筆也賠152萬元。
總計實價資料「藍田陞玉」共有9筆轉售資料，僅有兩筆獲利，7筆賠售。
陳傑鳴表示，該案在推出時即訴求北士科題材，價格也因此快速衝高，但因碰到景氣反轉，加上早期北士科發展較慢、且個案為中大坪數規畫，因此過往賠售資訊不斷。
他表示，這幾年因為全台房價大漲，該社區已慢慢回到以往高檔時水準，近來碰到央行第七波信用管制，房市勢頭再度往下，不過，輝達總部設點北士科，不僅為區域房市帶來強力支撐，甚至房價變成「上不封頂」潛力無窮的狀況。
陳傑鳴表示，根據實價資料顯示，北士科區域大樓房價已連四年平均單價都破百萬，近五年來區域房價從6字頭，直接跳到跳到三位數，為北市房價漲勢最猛的區塊。未來輝達總部進駐，可望磁吸大量高收入科技人員進駐，預料可為區域房市帶來新一波的榮景，先前買在高價的「藍田陞玉」社區住戶也可望因此大解套。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言