北士科惜售！專家預估「30坪小宅賣翻」：以前愛搭不理、現在高攀不起
有網友說士北科已有建案準備調價、惜售，目前還不知消息真偽，大家買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。
台北市三大科學園區中，北士科發展時間較晚，每坪房價售價相對低；據台灣房屋統計，2024年北士科預售屋每坪成交均價約111萬元，較前年下挫約1.2％。
以北士科線上銷售中的住宅建案而言，價格落差不小，每坪成交單價介於100萬元～139萬元之間。
上週輝達總部可能落腳在北士科的消息傳出後，當地朋友說詢問度明顯增加，來電量也上升，但成交量僅大致持平而已，並沒有比較好賣。
如今，建商調價趨勢已難以避免，因為我個人預期接下來成交量可望激增，尤其是30幾坪的小宅案更會賣到拿翹。
所幸，線上銷售的建案還找得到每坪110萬元以下的產品，但如果想追求建商品牌或河景的話，價格就要到120萬元／坪以上了。
先前市況平淡的北士科，是業者追著買家不放，現在華麗轉身，恐怕會變成買家追著業者跑。
買房子這件事就像愛情，曾經有一份愛情放在面前而你不珍惜，等到逝去時才懊悔不已，如同那句順口溜——從前愛搭不理，如今高攀不起。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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