輝達高機率設廠北士科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
UDN過去揭露科技圈消息準確度頗高，記得台積電至高雄設廠也是他們率先披露。
這一回，新光人壽董事會決議處分資產，是否透露出輝達總部地點正式決定，而北士科真的要發了嗎？
若以設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯。
台北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果。
因為初期只會增添信心而實質效益還未出現；等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。
輝達總部若真的落腳北士科，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，但北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補漲動能不可小覷。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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