加入包租代管、公益出租享稅賦減免！34萬戶房東已上車
內政部國土署提醒，今年所得稅申報期間從5月1日到6月30日止，房東若將房屋委託給政府合作的社會住宅包租代管業者，不但可省去自己處理租賃大小事的麻煩，也能享有實質稅負減免優惠。
國土署說明，參加社會住宅「包租」或「代管」方案的房東，每屋每月可享最高1萬5,000元免稅額，超過的金額還可再扣除60%的必要費用，要特別注意的是，報稅時要選擇申報代號，選擇「包租」方案填報代號「51R」，若選擇「代管」方案則為「74S」。
此外，若房東合法持有的住宅有配合租客申請租金補貼並獲核准，系統會自動將該房東登錄為「公益出租人」，無須另外申請，也同樣可享有最高免稅額及扣除必要費用的稅賦優惠，報稅代號是「74G」，房東可上公益出租人查詢網查詢身分是否登錄成功。
國土署指出，目前全國已有超過8.8萬戶房屋加入社會住宅包租代管，再加上26萬戶以上的公益出租人，推估2025年將有超過34.8萬戶房東可享有房屋稅、地價稅與所得稅等多重減免優惠，不但能減輕租屋管理的負擔，也能確保租賃關係穩定，是兼顧公益與收入的雙贏策略。
除了稅務優惠外，加入社會住宅包租代管方案的房東，還可申請每年最高1萬元的修繕補助，進一步減少維修支出，並提升房客的居住品質與安全性。
國土署提醒，報稅季正是了解政策、加入社宅的好時機，歡迎全台房東朋友多加利用這些政府資源，一起用好房做好事，營造安心宜居的租屋環境。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
FB留言