新台幣狂升會帶動房市？專家揭背後關鍵是這個
新台幣近期強勢升值，雖對房價影響尚不明顯，但專家指出，匯率與股市連動性強，資金流向變化恐間接影響房市買氣，形成遞延效應。住商不動產觀察發現，台幣升值帶動股市上揚最為明顯，房市則具遞延效應，並受多重因素交織影響。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新台幣走強通常先帶動股市，房市反應較慢且間接，但當股市表現亮眼時，房市受其推升機率提高。實際數據顯示，2021年起新台幣強勢，加上台商回流、AI浪潮等利多，帶動股市與房價同步上揚，2021至2024年房價累積漲幅逾38.3%。
然而，全台買賣移轉棟數則因政策與景氣波動表現不一，2021與2024年為買氣高峰，2022、2023年則受打炒房政策影響回落。
大家房屋公關主任賴志昶指出，匯率與房市並非完全正相關，資產族群多先獲利了結，再將資金投入房地產以抗通膨。近期新台幣創歷史最大升幅，若續升恐衝擊出口與市場信心，間接壓抑購屋意願。
徐佳馨指出，匯率對房價影響屬「隔山打牛」，具有遞延效應，雖非直接關聯，但當新台幣強勢、股市上揚時，隔年買氣仍可能受到牽動，2023至2024年即為一例。不過房市仍受政策、景氣等多重因素交互影響，購屋人應審慎觀察。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
央行第七波房市信用管制滿周年 逾5成認有效、7成贊成政策續行
輕熟女還款穩定成銀行房貸VIP客戶 平均核貸成數高於同齡男性
想送錢、房產給孩子要注意！專家曝「遺贈稅新標準」：小心稅金多繳百萬
女性房市時代來了！貸款成數完勝男性、這年齡女生銀行最愛
「延吉好室」社宅遭建商非法竊佔！住都中心硬起來終止契約並提告
預售單價破百萬成台北日常...內湖、南港都翻身！專家點4地區「下匹黑馬」
北市房價均破三位數....專家曝「1區域」便宜又有未來：生活機能也好
新青安2.0明年公布！專家指「見怪不怪」：延長一次後、未來就會不斷延續
北市東區房被父母敗掉...她羨慕「朋友都等繼承躺贏」：失落感很重
北市商辦恐供過於求
FB留言