管制措施不變 央行理事盼房市軟著陸
政府打炒房措施加上美國關稅戰引發股災，住商機構統計，四月全台交易量月減百分之廿二點九、年減百分之四十六點一；房仲業者說，除非下半年有重大利多釋出，否則第二季房市恐難樂觀，甚至面臨價格修正壓力。
中央銀行三月舉行理監事會，決議利率連四凍，且未再祭出新的房市管制措施。議事錄摘要昨天出爐，多位央行理事指出，第七波選擇性信用管制措施在遏止炒房、房地產市場降溫、不動產貸款集中度下降等成效已顯現，贊同維持管制措施不變，未來宜持續觀察。
有理事示警，卅四家國銀提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，房價雖仍上漲但幅度已趨緩，希望房市能「軟著陸」，若房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
一名理事提到，過去四年建商累計大量預售屋，且在去年、今年或未來幾年將陸續交屋，致新增預售屋貸款需求增加。雖不動產貸款集中度及銀行自主控管不動產貸款總量下降中，但調整過程恐需要較長時間；目前民眾的房貸資金需求仍高，但銀行可提供的房貸資金受限，且房貸利率處於較高水準，未來應注意購屋貸款資金供需差距是否過大。
也有理事說，房市交易量縮，將減少房屋修繕及家庭支出，也可能限縮營建工程投資，影響消費及投資，未來應關注房市量價衝擊對實質經濟的影響。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
FB留言