學區房不可能垮！專家揭「明星學校錄取順位」：沒房基本上就沒機會

最近在脆上面滑到一則po文，一個家長做了一支短片，影片內容在闡述孩子沒有錄取台中市大業國中（明星國中）的心情，影片中還提到，很多沒錄取的學生家長都很難過、錯愕。

台中市幾間熱門國中，近年來都依規定進行「總量管制」措施，所謂總量管制意思就是：學校校舍已飽和，且每班學生人數超過規定編班標準，就需進行總量管制。

近幾年有在實施總量管制的學校，包括升學名校居仁國中，還有五期的大業國中、美術館旁的向上國中、七期的惠文國中、太平的新光國中、沙鹿的鹿寮國中、豐原的豐東國中等等。

一直以來，台中市教育局雖有公布總量管制的順位條件，但各校順位排序不一、標準不一，導致很多學生家長都很困擾，尤其是跨區生（非學區生）、租屋家庭、剛搬遷的家庭等等，往往被每間學校的順位序搞得無所適從。

我以目前大家搶破頭的學校「大業國中」為例：

第一順位：

A、自有住宅－設籍並居住於學區內之自有住宅，其直系親屬（或法定監護人）持有房屋所有權狀、房屋稅單或公家宿舍配住證明者。

B、公證租約－設籍並居住於學區內，其直系親屬（或法定監護人）無自有住宅，檢具法院公證之租賃契約。

C、兄姐同校－兄姐設籍學區內且目前就讀該校，繳交「兄姐與新生同一戶的戶口名簿或戶籍藤本」

第二順位：設籍並居住於學區內，其直系親屬（或法定監護人）無自有住宅，檢具足資證明實際居住之文件（水電費、電話費、信用卡等帳單、收據）者。

第三順位：設籍於學區內，合於下列條件者，但無法提出有力證明足資證明居住於學區內者，於尚未額滿時，則依學生之設籍先後排序入學。

回到脆上這位po文的家長，她整理出大業國中的錄取人數統計：第一順位A錄取了約400人，第一順位B大約有130人，再來是第一順位C，也有錄取數十人；至於二順位跟三順位，則幾乎沒有人錄取。

基本上就是沒有一間學區房，也沒有租屋公證的話，要就讀這些明星國中的難度真的很高，辛苦了所有望子成龍的父母們。

常常在想，究竟是學區推升房價，還是房價成就學區？好的地段因為房價篩選出不同客群屬性，也默默拉開不同區域孩子的競爭與差異。

◎本文內容已獲漢哥一起尬聊房產與人生授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

買房是成就還是負擔？過來人曝租屋心酸血淚：家電全將就、維修被刁難

房產新訊

想領租補被房東擋？專家揭屋主「灰色節稅」心魔：土增稅暴增3倍

房產新訊

農地不能變建地就沒價值？兄弟農地核貸結果大不同...哥哥靠1招增貸500萬