南山廣場再現5,000元坪租
據最新實價資料顯示，台北市信義計畫區地標大樓「南山廣場」再現每坪5,000元租賃行情，今年2月41-1樓出現每坪月租金5,094元的交易，總月租金達189萬元，是近三年該頂級商辦大樓第四件每坪逾5,000元租金的實價登錄個案。
信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市信義計畫區中，目前每坪月租金站上5,000元的辦公室租賃行情僅有少數個案，包括需具備特殊景觀、超高樓層、綠建築等特殊條件，才有機會吸引外商或是優質企業進駐。
曾敬德指出，以台北市信義計畫區商辦來說，目前每坪月租金相較其他國際城市不算特別高；如果是信義計畫區內的地標大樓，目前每坪月租金都在4,000元以上，少數可達每月每坪租金5,000元，而區域租金上漲也有外溢比價效應，如新商辦大樓若靠近捷運站，每坪月租金容易寫下區域高價。
實價登錄網最新再現每坪月租金逾5,000元案例，今年2月下旬「南山廣場」的41-1樓，有租客以總月租金189.2萬元，承租面積約395.69坪，扣除車位後、每坪月租金約5,094元，是「南山廣場」第四筆出現每坪月租逾5,000元的租賃價格。
目前「南山廣場」最高每坪月租金達5,253元、均位在43樓之一，各有租戶在2024年5月、2022年12月底承租；其次為41-1樓的每坪月租5,094元，第三高為36樓之一、每坪月租金約5,074元，惟該租方承租433.71坪，因此總月租金達207.76萬元。
曾敬德分析，近幾年台北市新落成的知名辦公大樓，普遍每坪月租金都在3,000元以上，如「巨蛋國際中心」出現每月每坪4,000元的租金實登紀錄。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
