房市買氣冷淡 新屋促銷 早鳥價、超甜價都有
房市受到打炒房、政經局勢不佳等影響，市場買氣冷淡，建商急尋對策，積極打出銷售新牌，嚴防新推案就卡住。業內人士指出，建商以早鳥價、潛銷階段提供限量超甜價格，但專家提醒消費者，仍須注意後續資金鏈風險。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，建商呼應市況而不再推出創高價案，銷售手法仍以低首付為主，也會進一步「客製化」付款方式，大致應是以建商貸款來提升新屋去化速度。另外，房價附帶裝潢、一卡皮箱（拎包）入住也是傳統讓利手法。在新北市新店區、桃園市龜山區的熱門住宅地帶，也見知名建商採取這類促銷手段。還有早鳥優惠、潛銷階段提供限量超甜價格，來創造熱銷現象，期望以此吸睛，可能還搭配「暫時封盤」的飢餓行銷手法。不過，買屋者都還是要衡量自身能力，以免建商解套卻卡到自己。
至於這波交屋潮是否將導致房價下修，591新建案新聞組長林哲緯認為，短期內難以實現，雖然目前市場已有建商公開讓利，甚至出現以「去年實價登錄成交價」進行議價的案例，但仍多集中在個別區域或個案。
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