面對對等關稅！38~42坪大3房成市場關鍵密碼

2025-04-16 00:00 文／遠雄山禾提供

隨著美國對等關稅引發的全球經貿動盪以及各國持續面對的通膨壓力，許多民眾將資金轉向穩健保值的不動產，然而，如何選擇一個既能保值又宜居的住宅，成為當前購屋者的最大挑戰，具指標的南科生活圈也成市場關注焦點。對高壓工作的工程師們來說，在南科高度發展的科技產業中，購屋除了要滿足生活品質也要擁有長期投資性，進而使得許多科技菁英在選擇住宅時，特別注重空間尺度與保值潛力。591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔指出，理想的3房格局建議室內坪數至少達25坪以上，權狀落在38坪以上最為合適，不僅能確保每個區域的最大效能，還能滿足未來十年內的居住需求，讓家庭成員無論是當前需求或未來生活變化，都能夠無縫應對，並減少購屋貸款壓力。

南科生活圈土地價格、房價高速成長，使得大3房大坪數格局相當稀缺，以鹽行國中重劃區的「遠雄山禾」而言，其38坪、42坪大尺度規劃，與一般產品形成鮮明對比，為許多家庭提供理想的選擇。房型規劃以方正格局與獨立玄關設計，達到空間效益最大化，讓每一寸空間都能充分發揮作用，對於首購族、置產族而言，這樣的格局不僅能夠解決現階段的居住需求，更能隨著家庭結構變化，確保未來的空間需求不會成為困擾。

「遠雄山禾」42坪大3房寬敞尺度，不僅保有室內規劃靈活性，同時滿足現在及未來居住... — 「遠雄山禾」42坪大3房寬敞尺度，不僅保有室內規劃靈活性，同時滿足現在及未來居住空間需求。圖／遠雄山禾提供

以「遠雄山禾」38坪格局而言，兼具方正格局與高坪效設計，無論是新婚夫妻、小家庭，或正在規劃新生活的住戶，都能在這片寬敞舒適的天地中，輕鬆擺放家中每一份溫馨。客廳大面開窗、戶戶對外窗設計，保持室內空氣流通也讓採光更加分，打造健康舒適生活氛圍。42坪房型在保留方正格局的同時，釋放更多彈性空間，能隨著生活需求變化而調整使用方式，無論是用作書房、遊戲間，還是瑜伽房，都能為家庭帶來無限可能，對於雙薪家庭或3人以上的家庭而言，這樣的格局不僅提升了居住舒適度，也為家庭未來10年的發展留下了足夠的空間。

「遠雄山禾」位於鹽行國中重劃區，高綠覆率、低密度的宜居環境，營造出靜謐舒適的生活氛圍，區內不僅鄰近雙語學區，為孩子提供優質教育資源，2529坪的大基地規劃開闊的社區尺度，450坪前庭廣場串聯自然綠意，讓日常生活擁有更多家庭互動與悠閒步行的空間，完備的全齡公設則能滿足居民各年齡層的需求。

隨著通膨壓力與未來生活需求的變化，38~42坪大3房格局無疑是購屋族最佳選擇，除了滿足現階段居住需求，並且能在未來10年內保證居住舒適，避免空間不足的換屋壓力，同時也為未來資產保值奠定堅實基礎。