月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
一名月薪3萬的單親媽媽，好不容易存下300萬，想買1間1千萬的房子，卻被銀行打槍，認為她還款能力不足，她不禁疑惑，是不是這輩子都沒有機會買房了？
但其實是有機會的！不過買房策略需要調整，因為現在的貸款審核，不是只看是否有自備款，更加看重借款人的還款能力。
月薪3萬，要扛7、8百萬的貸款，對銀行來說風險太大，因為銀行會將生活費扣除（2萬），這樣只剩下1萬能夠還款，而銀行端就會將此視為償還能力不足。
買房不一定要買滿預算，可以先從4、5百萬左右、坪數小一點的物件開始尋找，例如：中古套房、屋齡久一點的二房、生活機能好但相對冷門的地段。
若是自備款足夠，也可以考慮卡位好地段的小套房，無論自住或收租都可以，等條件更加改善、收入提升，再換大間的房子。
房子不是買不起，而是要用對方法，不要讓預算卡住人生。
◎本文內容已獲張希希授權，未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
六都預售屋價持續向上 台南、新北上揚14%最多
土方之亂還沒完 營造公會陳煌銘：「棄土車塞車」已塞到64號公路
大部分的老房注定難以都更！專家直言：蛋白區沒機會、蛋黃區卡釘子投資客
市價5千萬的房國稅局只認1500萬？律師解析「公告地價、公告現值、市價」差異
房子價值5千萬、國稅局卻估1500萬？律師揭「繼承房標價迷思」：別被情勒
已逾160戶！新北推公寓增設電梯快速補助 70歲老夫婦樂了
還要再等嗎？ 六都近一年預售屋全漲、兩都飆漲14%
房價、物價齊漲...CPI年增率卻走低？專家「數據體感都沒錯」：但時代錯了
千萬房產差點變凶宅？房東曝「租客地雷」：遇到寧願空租、也不敢亂出租
房價太高、Z世代「不加班」改變社會結構？年輕人曝轉職益處
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
