房市將持續「夢遊」狀態…期待房價跌10甚至20％？顏炳立：一點機會都沒有
戴德梁行總經理顏炳立1日表示，房市目前處於「夢遊」狀態，價量都呈現停滯不動，預料接下來仍會持續這種狀況，期待今年房價下跌10%、20%，甚至跌破兩年前成交價，只有七個字「一點機會都沒有」。
戴德梁行今天舉行第一季房市概況發布會，顏炳立表示，2024年房市量放大，價上去，買氣非常旺，但是央行祭出第七波信用管制後，買氣斷，量跟著縮，價格也漲不動。
他表示，第一季預售房市可用「死死昏昏去」 形容，由於銀行緊縮銀根，成屋市場也不好，
至於第二季，預料利率緩升，金流控管，房價緩修，預售蛋白區冷過蛋黃區，成屋打龍成蛇，買氣降。
他表示，先前市場的買氣主要來自銀行資金與利息補貼，並不是真買氣，目前買方縮手，賣方惜售，只有等待價跌的的自用接盤者。原因無它，一來房價每年上漲5%，可以接受，但是每年 15%~20%， 就是炒作，沒人能接受。
二來，現在借不到錢，就不會買了，限貸斷了投資，投機買氣，成交量自然大量萎縮。
顏炳立表示，當房市「哇哇」聲不斷，價格頻創新高時，是多頭，但當市場不再聽到創新高的消息，而是利空消息與房市不佳消息頻出，就是空頭，就業者來說，2025年已從賣檳榔到賣玉蘭花了。
他表示，現在觀察市場，主要看資金，在資金持續控管下，今年房市將處於夢遊狀態，持續量縮，但價格也只會緩修正，不會出現急跌。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新青安寬限期一過將引發斷頭潮？專家翻數據打臉：別妄想用一杯水淹沒沙漠
不要錯過房地自住免稅額！房仲揭案例：屋主多繳了120萬元
尹衍樑建築代表作 松濤苑曾名列全球5大夢幻豪宅
家庭人口越來越少 1人宅突破260萬戶
買氣斷崖直落！南屯套房從每月成交到半年無人問 房仲：賣方對手是4萬點台股
建商延遲交屋...不願認賠1億利息！專家曝友人經歷：沒細看預售條款恐出包
房客不給租金怎麼辦？專家教收租5大招數：輕鬆提升房產價值
代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高
專家示警「貸房入股」亂象
專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高
房市冷、租屋熱 首季六都租賃筆數年增近兩成
