小坪數微型店 成趨勢
大商圈人潮回流，店租蠢蠢欲動，不少業者為了負擔減輕，也讓店面有小坪數趨勢。專家指出，人潮回溫，加上物價與房產價格走漲，都讓房東不願意在租金上低頭，微型化店面逐漸成為趨勢。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，台灣零售實體店面市場面臨電商崛起與服務業人手不足，加上低端消費，承租方得在成本上斤斤計較，但物價與房產價格上漲也讓房東不可能在租金上低頭，微型化店面則成趨勢，一方面承租方可承擔小店面的總租金，尤其餐飲業種已不乏以外送為主，節省店租、人事成本，微型店面相當適切。
另一方面房東切割店面順利出租，還可維持單坪租金價碼，一舉數得，反觀大坪數店面都成燙手山芋，空置時間久浪費持有成本，也難在價格上有所成長。
至於店面市場後市情況，陳炳辰指出，台灣的房產價值高，持有方有恃無恐，像台北市一級戰區忠孝東區、西門町、永康商圈等湧現不少危老改建案，商圈轉成高價住宅地段更具效益，店面持有方還在改建上更有發揮空間。
此外，部份房東怕打壞行情而有租不掉加價租的案例，亦有如快閃店、娃娃機店面在短期空置期帶來收益，分割出租也為變通方式，店面租金不易下修。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中有錢人都住七期？專家點名「3地」更精華：建設、綠地多...老錢聚集
拿「14層樓高的現金」買豪宅 房仲：不貸款有這些好處
全年豪宅總價王在這裡 買家拿8.4億現金霸氣買兩層樓
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
父親過世、姐姐為賣房逼搬家！專家點1關鍵：「使用借貸」是爸爸留的盾牌
專家：議價空間放大與剛需支撐 房市明年回歸量價一致
買房多換房仲？她狂看50多間房曝心得：不同房仲不同價！
FB留言