五大公辦都更投資額創高未來四年可望逐步推進

2025-03-25 00:59 經濟日報／記者胡順惠／台北報導

國家住都中心董事長花敬群。記者胡順惠／攝

國家住都中心昨（24）日宣布今年第3季將推五大公辦都更案，總投資金額高達195億元，創歷年新高。國家住都中心董事長花敬群表示，手上還有約27案整合中，未來四年可望逐步推進，除台北市外，也將推展至高雄、新竹縣市、花蓮縣等。

國家住都中心昨日舉行「2025公辦都市更新招商發布會」，此次招商計畫聚焦台北市核心區域，將沿台北捷運南京復興站、市政府站、後山埤站等推出五件公辦都更招商案，總基地面積約6,688坪，共整合229位私地主參與，創歷年最多。

第一案是台電後山埤案，基地面積約1,867坪，投資金額約68億元，與台電公司合作，導入智慧綠能與低碳設計，打造永續城市示範區；第二案信義雅祥案位於信義計畫區，基地面積約929坪，投資金額約29億元，私有地主占比七成左右。第三案中正永昌案基地面積約932坪，投資金額約20億元，透過積極溝通與協商，已取得超過八成私有地主參與；第四案是中山長春案，基地約1,756坪，投資金額約47億元，透過「整合達人計畫」順利取得100%公有土地參與；第五案為南京龍江案，基地約1,203坪，投資金額約31億元。

除此次聚焦北市公辦都更案外，外界也關注高雄公辦都更推動情形，國家住都中心表示，南部辦公室去年底成立，預計明年會有兩案招商，目前都還在努力階段，對於南部特殊區位和市場特性，招商模式可能會調整，不會直接將台北模式套用在南台灣。

花敬群坦言，開發商競爭愈加激烈，尤其對於上市櫃建商而言，多軌並行策略將成未來常態，中心除協調國有土地整合外，還需面對台北市及其他國營事業競爭，尤其一些地理位置較為優越的基地，台電、中油等國營事業往往會選擇自行開發。

至於未來中央還有哪些案件正在醞釀，花敬群透露，目前中心手中有46個案子，已陸續推出，整合中的有27案，包括高雄市、新竹縣市及花蓮縣災後重建都會推出新案，預計未來四年內就要逐步推進。