相鄰房屋打通可視為自住 3月24日前申報享1.2%稅率
財政部6日發布解釋令，針對房屋稅差別稅率2.0（俗稱「囤房稅2.0」），說明若相鄰房屋打通或合併使用，即使戶籍只設在其中一戶，只要符合自住條件，仍可適用自住住家用房屋稅率1.2%，但此情況仍屬兩戶房屋，無法適用單一自住1%優惠稅率。
財政部表示，若房屋所有人或使用權人（含土地設定地上權）本人、配偶或直系親屬擁有相鄰的兩間房屋，並將其打通或合併使用，但僅在其中一戶設立戶籍，則只要符合條件，仍可適用自住住家用稅率課徵房屋稅。
三大條件包括，第一，無出租或營業用途，且供本人、配偶或直系親屬實際居住；第二，本人、配偶及未成年子女名下的住家用房屋，全國合計不超過3戶；第三，房屋須依「戶數認定辦法」計算，未辦理建物合併者，仍以兩戶計算。
舉例來說，若夫妻各自擁有一戶相鄰房屋，並將兩戶打通使用，雖然戶籍僅設在其中一戶，只要符合其他自住條件，仍可適用1.2%的自住住家用房屋稅率，而非2.4%的一般稅率，不過，此情況仍屬兩戶房屋，無法適用單一自住1%優惠稅率。
財政部提醒，符合上述條件的民眾，請務必於2025年3月24日前向稽徵機關申報，經核准後，今年5月起適用自住住家用房屋稅率繳納房屋稅。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市買氣回暖關鍵…安信建經：這件事沒做到 買方將持續觀望
力挺內政部「老宅延壽」計畫！專家：政府終於找對路
全國女性房貸首度突破千萬 這4都女性壓力最大
川普政策也影響房市 業者：交易冷，買房不妨大膽議價
直逼1萬家！房市交易量重挫 房仲家數還在創高…業者曝原因
箭在弦上、不得不推 北台房市329檔推案衝天量
個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵
展望房市 第一金副總：今年恐量縮價回調
不能這樣拋！老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了
不受打炒房政策影響！大陸建設去年營收創新高 業者：剛性需求高
凶宅到底能不能買？達人「當然可以」：買前思考5重點
FB留言