預售屋推案 前二月逆勢增…開價持續向上
預售房市在去年第4季的遞延案量挹注下，今年前二月推案量逆勢增。據591新建案統計六都暨新竹縣市1、2月預售推案量明顯回升，七都進場個案數為259件，較去年同期成長16.7%；總銷金額為3,485億元，年增42.4%。
此外，今年前二月的預售新案開價也持續向上，全台平均開價每坪為55萬，年增11.4%。只不過，成交價格仍有待市場定調，後續備受矚目。
房市專家指出，過去1、2月因為春節因素，向來為房市淡季，不過去年9月19日央行祭出第七波選擇性信用管制後，市場買氣明顯降溫，不少建商也紛紛將去年底案量延推，所以才會造成今年推案量逆勢成長。
591新建案建案課主任李威志表示，過往年初由於碰上春節假期，多半屬於推案淡季，量能不會太高，然而今年受延推案挹注，各縣市均有不少個案推出，反讓推案呈現一波「小陽春」，回升力道明顯。
觀察各區域，雙北熱度明顯高出一截，以台北市來說，總銷達537.5 億元，年增186.2%，個案數27案，年增237.5%，平均開價每坪131.9萬元，年增15.6%。
591新建案指出，此次北市量能翻倍成長，主要是關鍵就是來自於大同、中山兩區逾百億元案量挹注。至於開價則在大安區「國美瑞安」等高價個案帶動下亦突破130萬元大關，年成長15.6%，高居各縣市之首。
新北市則是表現相當亮眼，光兩個月總銷就達1048.9億元，年增127%，個案數36案，年增111.8%，平均開價從去年6字頭到7字頭，每坪78.2萬元，年增14.2%。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉
青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
日勝生持續深耕台中市場 台中捷運南屯站土地開發共構大樓開工動土
青安3.0排富掀爭議！高薪族喊「像被懲罰」 網友正反意見吵翻
進門前先按鈴！鬼門將開、房仲教賞屋簽約避邪三招
假日都回高雄住！他拿里長證明爭197萬退稅仍敗訴
房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走
