南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

囤房稅將於今年五月開徵,全國廿二縣市已陸續完成房屋稅自治條例修法,其中,台南市、連江縣囤房稅,相對於財政部所訂基準較為寬鬆。圖為台南水交社重劃區商圈。記者劉學聖/攝影
囤房稅將於今年五月開徵,全國廿二縣市已陸續完成房屋稅自治條例修法,其中,台南市、連江縣囤房稅,相對於財政部所訂基準較為寬鬆。圖為台南水交社重劃區商圈。記者劉學聖/攝影

囤房稅二點○上路後,將於今年五月開徵,全國廿二縣市已陸續完成房屋稅自治條例修法,其中,三縣市囤房稅有別於財政部所訂基準,台南市、連江縣部分適用稅率較寬鬆,新竹縣部分稅率則較為嚴格。

為推動囤房稅二點○,財政部提出房屋稅差別稅率級距稅率基準,供地方政府參考,雖未具強制性,但多數地方政府仍按照財政部所提基準來修法,僅台南市、連江縣、新竹縣,經議會審議後版本與財政部不同。

其中,台南市主要是建商寬限期稅率較寬鬆,市府原本所提版本與財政部基準一致,但送進議會後,調降建商稅率,待售房屋一至兩年稅率從市府版百分之二點四降至百分之二點二,待售期二至三年從市府版百分之三點六降至百分之二點八。

連江縣囤房稅率則規定,持有非自住住家四戶以內,稅率一律百分之二,五戶以上稅率為百分之二點五,較財政部基準寬鬆;新竹縣的出租或繼承共有四戶以內稅率為百分之一點六,比財政部基準高了○點一個百分點。

另外,值得注意的是,基隆市的非自住住家稅率版本,雖與財政部基準一致,但在非住家非營業稅率方面,一般稅率為百分之二,但若空置未使用,例如未使用的店面、辦公室,稅率提高至百分之二點五,具「空屋稅」精神,而這項針對非住非營的特別稅率,自今年七月一日起才適用,將會反映在明年五月收到的稅單。

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