房市買賣價格拉鋸戰...ing
房市買氣吹冷風，觀察去年第4季新屋市場交易量，單季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，不過議價空間幾乎是鐵板一塊、不動如山；反觀房價卻較上季小幅增加1.1%，顯見前波房市暢旺買氣已深化業主口袋，今年買賣雙方勢必在價格上持續拉鋸戰。
去年第3季央行緊盯銀行對不動產放款水位、嚴審新青安優惠貸款，以及祭出第七波信用管制措施後，重挫去年第4季房市買氣。
據最新國泰房地產指數季報資料顯示，去年第4季全國預售屋市場30天成交量指數、較前一季腰斬，新建案平均30天銷售率僅11%左右、較前季大減7.8%，建商推案開始踩剎車，單季推案金額、戶數各出現季減17.3%、12.2%。
值得注意的是，去年第4季全國預售屋市場雖然買氣砍半，但卻未撼動新屋議價空間，不僅議價率維持上季7%左右，單季每坪可能成交價甚至較上季小增1.1%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，今年房市將上演買賣雙方在價格上的拉鋸戰，不過，現在建案開價都比較符合區域行情，少有漫天叫價情況。至於誰會先妥協，就看誰對價格先讓步了。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪台積電投資美國、導致台積宅「GG」？達人搖頭指1關鍵：產業鏈很大
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升
兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩
預售屋買氣凍 成交量探低點
擁台積題材區域 房市率先降溫
預售交易不到4千件探新低！「科技概念宅」衰退8成最慘
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
台南房價看漲、南科成下一個竹北？專家：東橋、鹽行、國平重劃區大利多
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
FB留言