房市回暖否 329檔期是關鍵指標
今年房市能否走出政府打炒房的政策利空，三二九檔期的表現將是關鍵指標，不過，專家指出，目前市場上已經有不少代銷業者抱持著要「打長期硬仗」的心理準備。
五九一新建案統計一月七都新案平均來客量，台中、台南及高雄三都每周平均來人約四至七組，等於每天僅有不到一組客人上門；至於雙北則是穩如泰山，其中台北市更逆勢上揚至廿組，新北市也有超過廿組以上水準，在各縣市名列前茅。
五九一房屋交易網新聞公關課組長林哲緯指出，今年春節假期長，不少民眾都出國旅遊，原本就屬於房市淡季的一月更顯冷清，反倒是雙北市因為有地段優勢的關係，部分消費者趁著春節積極看房，預售案場已經走向個案表現。
住展雜誌總監陳炳辰則說，今年預售市場雖不乏指標案預告上場，但大多在於代銷進場預算已布局，所以遇上房市冷氣團，反而更注重銷售策略，除了低首付、附裝潢、送家電等常見方式，也開始藉由聯合接待中心降低接待中心、人員成本，還有以家電優惠活動維繫老客戶。整體而言，目前代銷相對保守，也有不少代銷業者認為，今年市況應該到第二季仍會是比較冷的狀態。
陳炳辰說，市場偏冷對代銷業者來說更辛苦，尤其近年原物料價格居高不下，加上建商過去迎來兩次房市大多頭，口袋相當深，多半不願意在預售個案價格讓步，所以代銷業者也多半做好銷售期拉長的心理準備，不過，對購屋者來說，上半年可能會是較好看房時機，儘管價格上可能難降，但可獲額外送家電的福利。展望今年上半年，要先觀察三二九檔期，以及今年大量新成屋的交屋潮是否造成市場賣壓。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
房產業喊話央行 鬆綁管制 推出「新新青安」加碼首購融資成數
2026年房市可望量漲價穩
央行管控 房貸走向「成數低、利率高」
第3季房貸利率升至海嘯來新高
今年房屋交易估25.6萬棟 創35年來第二低
創辦人接連涉案 三地集團頻賣地套現
光電層層轉包 高雄三地集團鍾嘉村涉A走3.5億遭求刑18年
三地集團董座交保失敗 籌不到2.2億求降價..法官冷回「你們集團很大」
購屋成本再墊高！第3季房貸利率創金融海嘯後新高 房貸成數寫21季低點
豪宅總價王出爐！買家8.4億元霸氣買兩層 亞軍4.2億元現金支付超狂
FB留言