春節連假未見看屋人潮 不少預售案場代銷人力砍半
受央行打炒房衝擊，今年九天春節長假期間，預售案場人潮冷颼颼，甚至過年期間，不少案場代銷人力都縮減一半；市調單位591新建案統計，元月平均每周新案來客數呈南北兩樣情，台北市月增8.1％，新北市大致持平，但都有20組以上水準；其餘四都及新竹縣市皆呈下滑，尤以高雄月減近六成最多。
代銷業者指出，今年春節假期長，不少同仁也提早休假，不過本來1、2月就是房市淡季，案場人力也會較少，接下來主力會放在329檔期上。
591新建案統計元月七都新案平均每周來客量，中南部地區凍到瑟瑟發抖，台中、台南及高雄三都每周平均來客約四至七組，等同每天僅不到一組客人上門；反觀雙北表現穩健，北市逆勢上揚至20組，新北市同樣在20組以上，在各縣市表現相對突出。
591房屋交易網新聞公關課組長林哲緯指出，元月因春節因素，加上許多民眾選擇出國旅遊，讓本就屬於房市淡季的元月更顯冷清，反倒雙北因具地段優勢，部分消費者趁春節積極看房，預售案場已走向個案表現。
觀察各縣市，去年央行打炒房、限貸等衝擊下，讓房市迅速降溫，又以中南部較為明顯，普遍周來人都不到十組，高雄更從去年的12組驟減至五組，一方面除年節因素，導致當地新案公開數量減少，另外則是在打炒房影響下，投機客幾乎銷聲匿跡，成為來客銳減主因。
雙北地區方面，雖飽受房市寒流襲擊，新案銷況表現落差大，但在地段效應加乘下，許多預售案在公開初期仍能有效吸引來客，像在新北三重就有小宅個案曾出現單周來人50組以上的好表現，讓整體來人維持在一定水位。
專家指出，目前預售市場走向個案表現，雖然整體氛圍偏保守觀望，但只要有品牌、地段、話題、規劃合乎主流等特性個案，反倒可在逆勢中繳出佳績，可以確定的是，先前房市大多頭已不在，可謂是潮水退去，誰在裸泳顯而易見，只要是符合剛性需求的總價帶產品，銷售速度就可以跑得比較快。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北大巨蛋落腳樹林迎起漲？Ted破迷思：全是鐵皮屋、難複製北市
遺產稅抵押賣房真能解套？廖嘉紅直言非萬靈丹：等變現恐先被房貸壓垮
侯昌明夫妻加碼買豪宅！房仲曝：頂樓戶今年便宜買
房市至少再冷3年！資深房仲曝：預售暴增6成只是「基期太低」假象
3年前排隊買預售！交屋金流卡死 專家嘆：別賭幾年後的自己更順利
928檔期上演「鄉鎮包圍城市」非七都開價漲2.6%
劍潭站多目標大樓上梁 蔣萬安：預計2028年完工啟用
房客沒換也要重新申請！房東漏這一步房屋稅優恐失效
國旅禁備品惹民怨！Cheap轟飯店情勒：免費傷海龜、花百元買沒事？
松山機場遷建張景森發聲 蔣萬安：不謀而合
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
