春節將至！購屋族無心看房 1月房市交易量下滑
永慶房產集團24日發布1月門市交易量，全台交易量月減7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1月適逢農曆春節即將到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，讓房市交易略為降溫。
根據永慶房產集團統計，與去年12月相較，七都1月房市交易量分別為北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。
陳金萍表示，今年的農曆春節正好落在1月底、2月初，1月房市交易天數減少7天，工作日減少勢必會影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，此外，銀行房貸緊縮、第七波選擇性信用管制持續，買氣仍處於相對低檔，不過，若以同樣交易天數來看，1月交易量較去年12月僅量縮7%，顯示1月買氣與去年12月差距不大。
陳金萍指出，根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2024Q4七都房價指數已由漲轉跌，較2024Q3下跌1.6%至4.5%不等，房價全面反轉，觀察永慶房產集團交易數據發現，11、12月交易量已連續兩個月回升，顯示房價向下修正，符合買方對於降價的期待，購屋意願增加，有符合需求的物件，若價格有所折讓，買方還是願意進場，價跌幅度將決定交易量回穩的速度。
陳金萍說明，雖然近期因春節假期將至，1月看屋量較12月略為下滑，且付斡量有減少的跡象，顯示有購屋需求的民眾部分選擇縮手等待，不過，預期民眾在春節假期後慢慢收心，回歸日常生活節奏，房市回歸市場供需機制。若是價格能小幅修正，買賣雙方價格認知差距縮小，就有利於加速成交，房市買氣也可望緩步回升。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
給孝親費不是孝順！專家直言「僅是階級複製」：有負債更要先買房翻身
北市驚見「億級」老宅 專家：天價行情關鍵在這
台灣房價所得比世界高！家庭每月一半收入繳房貸 專家：比紐約都還誇張
黃金續漲、股票套牢…買房湊頭期款該動哪？網一面倒給答案
50年老名宅單價破百萬 總價近億 因在這燙金路段
以為自己是股神...200萬頭期款慘賠40%！過來人曝當沖壓力大：夢裡都綠K
父房產登記兒名下 死後子女分產差2兩字險被課高額契稅
北市這棟「半百」老名宅都更核准 兩百萬俱樂部在望
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
FB留言