全國平均租金微降0.8% 內政部:租補未造成租金上漲

內政部地政司司長王成機說明。記者胡順惠/攝影
內政部地政司司長王成機說明。記者胡順惠/攝影

內政部23日公布最新全國租金行情統計資料,針對2024年3月至12月的租金平均數變動情形進行分析,結果顯示全國平均租金微幅下降0.8%,從3月的9,093元減少至12月的9,016元。內政部地政司司長王成機表示,顯示整體租屋市場價格穩定,租金補貼不會造成租金上漲。

租金變動較大四縣市:台北、嘉義、雲林、金門

此次新增全國及各縣市的租金平均數統計資料顯示,租金價格變動幅度不大,各地市場相對穩定。其中台北市平均租金以13,054元居首,新北市則以12,923元次之。王成機分析,部分租金變動較大的縣市如台北、嘉義、雲林及金門,台北是因為分租套雅房變動較大,其他縣市則是因為基期較低,少量調整即可顯著反映,但整體來看全國租金價格幾乎無波動。

市場穩定顯示補貼政策成效,王成機強調,租金補貼政策對穩定租屋市場具有重要意義,截至去年底,補貼申請案件數已累計達98萬件,其中75萬件通過審核,主要集中於台北、新北及桃園地區,占總量4成,六都合計則占8成左右。

王成機指出,持續承租的房東普遍未調漲租金,顯示補貼政策未推高租金,反而在一定程度上緩解了租屋族的租金壓力。

三大面向精進資料提供

為讓資料更具參考性,王成機表示,將針對三大面向精進,第一,縮短時間落差,規劃提高公布頻率,預計每年6月及12月底各公布一次,6月是因應學生租屋需求、12月則是配合轉職潮;第二,次分類包括整層、獨立套房、分租套房,上次公布的涵蓋率只有37%,將調整成任一分類超過40筆就發布資料,放寬公布標準,讓偏鄉數據也能如實呈現;第三,觀察期間租屋市場租金變動,有效樣本數從47.8萬件上升至51.3萬件、278個行政區提升到289個、次分類涵蓋行政區136個提高到218個,未來還將推出條件式資訊查詢系統,讓民眾可依地區、租屋型態與時期,快速查詢租金行情,系統預計於今年4至6月上線。

預算無法解凍 最快11月租補額度將用完

內政部提到,為推進「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,今年預算原計補助75萬戶,但因立法院凍結41.47億元預算,可能影響補貼執行進度,若未能如期解凍,預估補貼戶數將下修。國土署主秘朱慶倫推估,依照目前核定52萬戶的速度,最快今年租補11月就會用完,將積極爭取解凍預算,以維護民眾居住權益。

內政部重申,未來將持續精進租金補貼政策,結合包租代管等措施,提升租屋市場透明度,並穩健推進居住政策,滿足國人對安居的期待。

內政部23日公布最新全國租金行情統計資料。記者胡順惠/攝影
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