2024年外國人買泰國房產成交額逾500億泰銖 這1買家最多、台灣排第四

截至2024年1至9月,外國人士購買泰國公寓共11,036間,年增3.1%,成交金額達515億泰銖,其中以大陸買家總共砸下202億泰銖,購買4,386間公寓排名第一,台灣買家則是以31億泰銖,購買612間公寓位居第四。 示意圖/ingimage
截至2024年1至9月,外國人士購買泰國公寓共11,036間,年增3.1%,成交金額達515億泰銖,其中以大陸買家總共砸下202億泰銖,購買4,386間公寓排名第一,台灣買家則是以31億泰銖,購買612間公寓位居第四。 示意圖/ingimage

根據泰國房地產資訊中心(Real Estate Information Center)公布外國人士在泰國公寓所有權轉讓統計,截至2024年1至9月,外國人士購買泰國公寓共11,036間,年增3.1%,成交金額達515億泰銖,其中以大陸買家總共砸下202億泰銖,購買4,386間公寓排名第一,台灣買家則是以31億泰銖,購買612間公寓位居第四,顯示外國人對於泰國房地產市場需求依舊強勁。

從數據觀察,大陸買家比例最高,總成交金額達202億泰銖,轉讓數量4,386間,平均每間購買價格460萬泰銖,平均面積為39.1平方米;第二名由緬甸買家拿下,總成交金額54.63億泰銖,轉讓數量為1,050間,平均每間購買價格520萬泰銖;第三名為俄羅斯買家的27.5億泰銖,轉讓數量800間,平均每間購買價格340萬泰銖;台灣買家位居第四,以31.6億泰銖,轉讓數量612間,平均每間購買價格520萬泰銖;第五名為美國的22.9億泰銖,轉讓數量436間,平均每間購買價格530萬泰銖,其次的第六名之後依序為法國、德國、英國、澳洲、印度。

儘管印度買家雖然在公寓轉讓評比排名第十,但平均每間的購買金額卻是最高,以630萬泰銖脫穎而出,平均面積76.5平方米,相比俄羅斯買家,平均每間購買金額的340萬泰銖,足足多出近2倍。

APEX艾沛思環球物業顧問執行董事葉俊宏表示,泰國房地產市場需求熱絡,首都曼谷的需求占比永遠是最高、達38.7%,其次是擁有芭提亞知名景點、俄羅斯及歐美老外喜愛的春武里占36%,兩地加總占泰國所有轉讓單位的74.7%,足以顯見曼谷與春武里深受外籍買家的喜愛,緊跟在後的則有普吉島、清邁和北欖府等等。

資料來源/Real Estate Information Center
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