慘！去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐
據預售屋實價登錄網最新資料顯示，2024年10月預售屋揭露量約5,027件，最新11月成交量約4,818件，量能持續維持5,000件左右的谷底量；六都中，11月交易量僅有桃園市維持千件以上，其餘五都賣不到千件。
對照政府未打炒房前、買氣最旺的六月預售揭露量約達16,652件來說，11月交易量較六月高點大減高達71%，六都平均買氣衰退五到八成，又以高雄市交易量萎縮最嚴重、達82%，新北市、台中市也各減少79%、78%，台南市、桃園市、台北市買氣也各下滑65%、60%、52%。
信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市買氣已經由盛轉衰，不過初期新屋案場仍不太會下調價格，主要有兩大原因，首先，若建案已經銷售一段時日再降價，建商對先前已售客戶不好交代。
其次，2021、2022年，以及2023年至2024年上半年這兩波房市多頭讓開發商獲利豐厚，暫無立即性的財務壓力，因此現在業者態度多以拉長戰線、慢慢賣因應。
曾敬德指出，當前預售市場處於「個案表現」氛圍，只要新建案每坪成交價合理且條件較佳，仍有機會創造不錯的銷售成績。
惟曾敬德表示，在政府打炒房政策釋出後，新建案銷售期普遍已經拉長，不過以長期觀察，單月新屋成交量五千棟量能，大概是房市交易清淡時期的最低谷底量。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
慘！不動產聯盟估今年僅25.6萬棟寫史上次低 籲推「新新青安」
台北之星賣不動...建商資金鏈告急？專家：限貸令不鬆綁、上市公司也會垮
00878+0056+00919...月領4.6萬繳房貸！內行勸出清高股息：寬限期一過就爆
台中有錢人都住七期？專家點名「3地」更精華：建設、綠地多...老錢聚集
拿「14層樓高的現金」買豪宅 房仲：不貸款有這些好處
全年豪宅總價王在這裡 買家拿8.4億現金霸氣買兩層樓
看臉書找裝潢...慘被詐騙！專家建議「錢不落地」避免被坑：履約＋工程信託
上月才增這月又減！專家：房市 L 型盤整 反彈看三訊號
營建股迎12月入帳行情！專家點「長虹、華固、興富發」：政策打壓力道放緩
房市凍死營建股、ETF棄守...但中保科獲利創高？專家：散戶想抄底卻壓錯寶
3間房價值6千萬0房貸...借貸卻核不了！專家嘆：沒穩定金流房子只是磚頭
FB留言