新北發布明年公告土地現值漲6% 最貴地皮每坪高達264萬

板信商銀雙子星總部大樓坐落新板特區,已連續16年蟬聯新北市地王。圖/新北市地政局提供
板信商銀雙子星總部大樓坐落新板特區,已連續16年蟬聯新北市地王。圖/新北市地政局提供

新北市明年度公告土地現值,經新北市地價及標準地價評議委員會於昨日評議完畢,坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓,公告土地現值每坪約264萬元,16年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區保安保護區,公告土地現值為每平方公尺160元。境內平均地價上漲近6%。

地政局表示,明年公告土地現值作業期間,受近年台商回流及整體低利環境影響,刺激熱錢不斷投入不動產市場,再加上近年通貨膨脹,使民眾普遍產生買房抗通膨預期心理,致交易量增加,而整體不動產市場因剛性需求存在,加上土地取得成本、營建施工成本大幅提高及同區域間產品比較效應等因素,使市場成交行情亦呈現上漲。

另捷運三環六線及多處整體開發區如新泰塭仔圳、林口工一重劃區、土城司法園區區段徵收區持續推動,各項都市計畫案、工業區立體化,以及都更三箭等政策,均改善整體城鄉風貌,帶動新北人口、產業進駐發展,持續支撐價格上漲趨勢。

觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數,均為上漲走勢,整體呈現價量俱漲格局,評議後明年度公告土地現值總額與今年相比各區平均上漲5.99%。

地政局表示,公告土地現值為土地移轉及設定典權時,審核土地增值稅的依據,因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中,如需查詢明年公告土地現值,可於明年1月1日正式公告後,至新北市各地政事務所或連結新北不動產愛連網查詢。

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