新青安別貿然退場 台中建商曝：青年購屋「壓力3大」
台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今指出，今年在連續政策調控下，「價穩量縮」將成明年房市格局，呼籲政府，年輕人買房有「壓力3大」，盼新青安政策補貼不要貿然截止。
該公會今召開「房地產市場回顧與展望」記者會，選出2025年房市預測「定」。林正雄說，過去3年，是不動產政策最黑暗時期，推估有8至13萬預售屋買主累積三年要交屋，會公推估會有約4萬戶求貸無門，甚至被銀行拒絕，所造成恐慌，應為短期現象，明年預測「定」，政策要「穩定」、產業要「堅定」，消費者要「心定」面對，應可克服。
林正雄指出，基於第四季推案量已逐月減少，國土計劃法、碳費即將上路、目前整體的土地買賣都已經雙位數衰退，大多數建設公司不再積極購買土地，未來市場不如往日樂觀，但也因如此，到今年底，所有不可控的因素正式落幕，房市將回歸到正常市場機制。
林正雄說明，「壓力3大」，包括第一大壓力源，缺工與營建成本不降、土地成本日益高漲，房價漲是事實，第二大壓力源是社會的上班族多年沒有適度調薪，第三大壓力源則為物價有感上漲，20元、30元滷肉飯的時代已經過去了，生活基本開銷相信所有民眾都有感受到壓力。
林正雄認為，新青安政策補貼不要貿然退場，應有相對應配套措施，公會肯定政府推動社會住宅，但困難度高，包括跨部門整合以及土地取得、成本等，尤其近年營造成本高漲，很多社宅發包不出去、延宕，短期難以解決。
林正雄建議，政府的社會住宅政策需擴大與延續，在年輕人剛出社會的5至8年給予居住上的支持，另外若貿然把新青安停止，可能會有爆炸性的反彈，政府可比照過去國宅、勞宅，在新青安政策上，補貼年輕人，不論是從利率補貼、貸款年限的延長，別讓年輕人望屋興嘆。 
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
法拍屋真能撿便宜？專家示警「風險極高」：7大安全重點務必留意
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
FB留言