民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴

雙北市小宅房價持續飆升。聯合報系資料照
雙北市小宅房價持續飆升。聯合報系資料照

雙北市小宅房價持續飆升,據實價登錄資料,近五年雙北市小宅價格未因購屋坪數縮水而停止漲勢,北市蛋白區平均上漲18%~38%,新北市漲勢更兇、達30~55%,形成「預算有限的買方,小宅愈買愈小、愈買愈貴」的現象。

以台北市來說,包括北投、內湖、士林、南港、文山等蛋白區、近五年平均每坪成交價上漲18%~38%,又以南港五年漲幅達38.6%最多,其次為文山區上漲29.7%、內湖區27.3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北市南港區積極轉型,擁有東區門戶計畫、三鐵共構及軟體園區等利多,促使南港區房價猛漲,建商也推出總價較低的小宅產品。據統計,南港區平均單價從54.1萬元漲至75.0萬元,漲幅高達38.6%,成為此次統計中台北房價漲幅最多的區域,甚至一舉超越內湖、士林等區域。

新北市五股、林口、蘆洲、中和、泰山等蛋白區漲幅更大在30~55%間,其中林口五年飆升55.7%、今年前九月每坪成交價41.1萬元,其次是五股區漲44.7%、每坪成交均價達35.6萬元,顯示在通膨、造價高昂、雙北市供需失衡等影響,推升蛋白區小宅產品每坪單價不斷上漲。

陳金萍指出,林口區特別是機場捷運、智慧園區建設,以及半導體大廠在此設廠,都為該區吸引了大量人口,並推動了當地房市的熱絡,尤其吸引很多口袋較深的台北市購屋客、換屋族、退休族等,帶動房價迅速攀升。

區域觀測站
「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房產新訊
房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

區域觀測站
超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

延伸閱讀

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

相關新聞

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

買房撿便宜 留意台中桃園重劃區

都更利多 新增社宅容積獎勵

都更利多 新增社宅容積獎勵

房貸總量管制 警報暫解

房貸總量管制 警報暫解

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

都更利多 新增社宅容積獎勵…授權地方政府加碼獎勵係數

內政部推社宅 拚八年50萬戶

內政部推社宅 拚八年50萬戶

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點

房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點

熱門文章

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

待售房屋開價 六都齊跌

待售房屋開價 六都齊跌

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除

三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據:有讓利就回升

三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據:有讓利就回升

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

房價超高...但一直有人在買?專家:目前看不到「反轉」跡象

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位

市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高?專家:自身需求要放首位

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查