民眾小宅愈買愈小 愈買愈貴
雙北市小宅房價持續飆升，據實價登錄資料，近五年雙北市小宅價格未因購屋坪數縮水而停止漲勢，北市蛋白區平均上漲18%~38%，新北市漲勢更兇、達30~55%，形成「預算有限的買方，小宅愈買愈小、愈買愈貴」的現象。
以台北市來說，包括北投、內湖、士林、南港、文山等蛋白區、近五年平均每坪成交價上漲18%~38%，又以南港五年漲幅達38.6%最多，其次為文山區上漲29.7%、內湖區27.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北市南港區積極轉型，擁有東區門戶計畫、三鐵共構及軟體園區等利多，促使南港區房價猛漲，建商也推出總價較低的小宅產品。據統計，南港區平均單價從54.1萬元漲至75.0萬元，漲幅高達38.6%，成為此次統計中台北房價漲幅最多的區域，甚至一舉超越內湖、士林等區域。
新北市五股、林口、蘆洲、中和、泰山等蛋白區漲幅更大在30~55%間，其中林口五年飆升55.7%、今年前九月每坪成交價41.1萬元，其次是五股區漲44.7%、每坪成交均價達35.6萬元，顯示在通膨、造價高昂、雙北市供需失衡等影響，推升蛋白區小宅產品每坪單價不斷上漲。
陳金萍指出，林口區特別是機場捷運、智慧園區建設，以及半導體大廠在此設廠，都為該區吸引了大量人口，並推動了當地房市的熱絡，尤其吸引很多口袋較深的台北市購屋客、換屋族、退休族等，帶動房價迅速攀升。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 央行打炒房沉重賣壓要來？華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚
▪ 買房「通勤時間」是首要考量？ 他曝想法：太遠會犧牲自由時間
▪ 央行打炒房沉重賣壓要來？華固董座鍾榮昌「1理由」喊免驚
▪ 斷頭潮來了？華固建設總座洪嘉昇：槓桿開太大自己要檢討
▪ 反轉了？四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全國千萬內買三房預售宅 高雄還有市中心可選、雙北剩這區有機會
10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手？
全台十大「豪宅重災區」曝！北市這區最有感 專家點關鍵原因
「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區
不只陽台！這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元
雙北蛋白區 小宅化加劇
自售房訂價參考？專家：別超過你家附近這地方
現在賣屋如何訂價？專家曝天花板：別嚇跑潛在買家
房租指數漲幅 飆28年新高
新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」
FB留言