八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

內政部地政司司長王成機(左2)在記者會上說明。胡順惠攝
內政部地政司司長王成機(左2)在記者會上說明。胡順惠攝

內政部地政司5日報告健全不動產交易市場措施及執行情形,司長王成機表示,已在2021年及2023年兩次修正《平均地權條例》,推出一系列重點改革,另外,從2020年至今也發動八次預售屋建案聯合稽查,累計開罰4,734萬餘元。

王成機指出,政府積極打擊不動產炒作,平均地權條例先是在2021年7月1日修正施行,推動禁止預售屋紅單轉售,建商可以銷售紅單,但消費者不能轉賣;建立預售屋全面實價登錄及銷售前備查制度,以前只有代銷才須申報;實價登錄門牌地號溯及完整揭露;增訂實價登錄查核權及加重屢不改正的罰責等措施。

2023年7月1日再修正施行該條例,王成機說,這次修正重點包括管制私法人買受住宅,公司買住宅必須通報獲得許可;限制預售屋及新建成屋換約轉售,因為先前禁止轉賣,後來出現許多換約行為;重罰不動產炒作行為;建立檢舉獎金制度;解除預售屋買賣契約應申報登錄等措施,引導房市穩健有序發展。

為督促不動產業者落實法規並保障民眾購屋權益,內政部兵分二路進行,首先,從2020年10月起會同相關單位發動八次預售屋建案聯合稽查,查核350個建案,其中有219個建案有違規情形,裁罰案件136件,合計罰鍰4,734萬餘元,違規率也從第一次稽查聯合稽查86%,逐步降至第八次44%。

另外,也針對建案買賣契約條文進行稽查,王成機指出,業者在與消費者簽訂契約之前,都需要先將內容送至地方政府審查,從首次稽查違規率逾70%,到進期稽查已降至3.7%。

未來,內政部將持續進行強化違規樣態宣導,包括彙整違規錯誤態樣供參,像是紅單約定事項常見違規態樣、預售屋買賣契約條文常見錯誤態樣彙整表;輔導訂定公會版紅單範本;舉辦經驗分享座談會及透過地方政府宣導成效。

王成機補充,未來也將視房市交易情形不定期發動聯合稽查、精進相關措施,呼籲不動產業者應自律及善盡維護不動產交易安全與消費者保護義務。

房產新訊
新手買房必看!行家提醒「最容易被忽略3重點」:裝潢費一開始就要預留

新手買房必看!行家提醒「最容易被忽略3重點」:裝潢費一開始就要預留

房產新訊
房產想買低賣高太難...長期持有最容易!專業投資客:今年適合首購族進場

房產想買低賣高太難...長期持有最容易!專業投資客:今年適合首購族進場

房產新訊
房價沒回頭!泰山新案衝上7字頭 這裡還有高CP值

房價沒回頭!泰山新案衝上7字頭 這裡還有高CP值

延伸閱讀

2024TAC世界設計獎獲勝作品!王友志空間設計 空間最真摯的樣貌得以在陽光下舒展

2024TAC世界設計獎獲勝作品!王友志空間設計 空間最真摯的樣貌得以在陽光下舒展

美國創業教父史蒂文·霍夫曼將來台 剖析全球創業變革與新創機遇

美國創業教父史蒂文·霍夫曼將來台 剖析全球創業變革與新創機遇

毛森江建築工作室 X 九毛聯合建築工場

毛森江建築工作室 X 九毛聯合建築工場

新手買房必看!行家提醒「最容易被忽略3重點」:裝潢費一開始就要預留

新手買房必看!行家提醒「最容易被忽略3重點」:裝潢費一開始就要預留

相關新聞

房地產投資跟股票一樣...下跌時大膽買進!老黃:高點適度套現、保留資金

房地產投資跟股票一樣...下跌時大膽買進!老黃:高點適度套現、保留資金

賣便當很好賺?全台狂展店破萬家 房仲:其實壓力山大

賣便當很好賺?全台狂展店破萬家 房仲:其實壓力山大

新竹房價因「台積赴美」要崩?專家「核心仍在台灣」:暴漲結束、長期看好

新竹房價因「台積赴美」要崩?專家「核心仍在台灣」:暴漲結束、長期看好

夫妻買房後財務規劃有何改變?過來人曝經驗:目標明確、避免無盡拖延

夫妻買房後財務規劃有何改變?過來人曝經驗:目標明確、避免無盡拖延

329檔七都推案金額衝高 惟新案減至346件…衰退近一成

329檔七都推案金額衝高 惟新案減至346件…衰退近一成

台中部分區域 推案表現老神在在

台中部分區域 推案表現老神在在

熱門文章

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

房價飆漲...何時才願意處屋?專家「別落入成本陷阱」:賣掉比等價賺更多

商品推薦

前2月房地合一稅衰退18.5% 新竹縣市跌幅全台最深

前2月房地合一稅衰退18.5% 新竹縣市跌幅全台最深

房仲:百貨帶動周邊房價漲 與行政區價差最高27.9%

房仲:百貨帶動周邊房價漲 與行政區價差最高27.9%

遇到惡房東不給報租補別怕 國土署教你打這支專線自保

遇到惡房東不給報租補別怕 國土署教你打這支專線自保

二月稅收看出房市疲軟化 財部點出與三大關鍵有關

二月稅收看出房市疲軟化 財部點出與三大關鍵有關

買房不是金額談好就結束!行家「成交比銀行估價少2成」:關鍵是各取所需

買房不是金額談好就結束!行家「成交比銀行估價少2成」:關鍵是各取所需

當房東要注意什麼?業者3部分拆解:會拍照很重要、遇糾紛可找消保官

當房東要注意什麼?業者3部分拆解:會拍照很重要、遇糾紛可找消保官

房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑?專家:變現速度較慢關係

房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑?專家:變現速度較慢關係

房貸用高股息還...2025能行得通?股魚搖頭:打房針對「建商優付貸款」

房貸用高股息還...2025能行得通?股魚搖頭:打房針對「建商優付貸款」

租屋族有福了!這新制將上路可省萬元 民團籲多宣導

租屋族有福了!這新制將上路可省萬元 民團籲多宣導

外地念書爸媽買房當宿舍...他糾結要不要跟朋友坦白 網急勸:人心很險惡

外地念書爸媽買房當宿舍...他糾結要不要跟朋友坦白 網急勸:人心很險惡

情侶租屋或買房好?與男友意見不合求助 網推1方法雙贏:妳買、他付房租

情侶租屋或買房好?與男友意見不合求助 網推1方法雙贏:妳買、他付房租

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區

2025買房是利多!重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則:靠近重大建設、學區