全台三年來紅單稽查進度出爐 79個建案裁罰逾7千萬

不動產交易金額高,同時也有許多細節須注意,容易產生糾紛。圖/聯合報系資料照片
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為確保購屋者的權益不受侵害,內政部2021年開始實施《平均地權條例》,限制建商使用購屋預約單(俗稱紅單)規定;內政部統計,從2021年7月至今年9月,三年時間內稽查1,157個建案,其中79個建案違反規定,共計裁罰7,337萬元。

內政部指出,從2021年7月到今年9月底,全國共計稽查1,157個建案所使用的紅單,發現79個建案違反了規定,總共開罰7,337萬元,提醒業者在推案銷售前,必須遵守紅單銷售規範。

內政部說明,《平均地權條例》規定,若業者違反紅單規定,縣市政府可對每戶(棟)處以15萬元至100萬元不等的罰鍰,為了協助業者遵守規定,內政部已與不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會協調,並訂定紅單範本供會員使用。

內政部透露,過去稽查案件中,發現的常見違規情況包括建商在紅單中約定,若買方逾期未簽約或未繳足定金,建商可以直接沒收定金;或者要求買方繳交斡旋金後,才能確定購買房屋的順位等,都屬於不利於買方的違規情形。

內政部說,訂定這些措施是為了確保購屋者的權益不受侵害,並且要求業者在銷售過程中保持透明和公正,避免出現不當條款。

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