合庫金法說會／買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市
合庫金（5880）21日舉行今年第3季法人說明會。展望未來房市景氣，合庫表示，由於資金成本上升銀行提高利率，加上央行第七波房市管制，買方因貸款受限且期待價格修正心態，不論成屋或預售屋市場交易皆萎縮，觀望氣氛重，故保守看待未來六個月房市景氣。
合庫個金主管表示，截至10月底房貸餘額為7,600億元，較去年同期成長18%、預估全年成長率相當，至於全年總放款約9.5%以上成長。
個金主管說明，9月成屋市場不動產仲介業者買賣成交數較8月減少14%-26%之間，預售屋交易量年減22%，由於資金成本上升銀行提高利率，加上央行第七波房市管制，買方因貸款受限且期待價格修正心態，不論成屋或預售屋市場交易皆萎縮，觀望氣氛較重，故保守看待未來六個月房市景氣。
對於當前房貸利率水準，個金主管指出，目前首購利率為2.478%起，第二屋為3.268%起。央行自2020年管控以來逐漸加強管控強度，主要影響投資客及非首購民眾，其實不影響首購族實體需求，合庫房貸客戶以首購為主，今年1-9月首購撥貸比重占79%，因此管控措施對房貸業務影響有限。
土建融方面，合庫主管表示，央行對建商購地貸款成數及土地動工期限無放寬，觀察一般建築案件趨於保守，但建商也積極轉向開發都更危老，合庫將秉持慎選優良建商及都更危老案件承作。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言