觀察站／房市風暴未平 政府莫再左手打右手
新青安二○二六年七月將退場，從內政部國土署的利息補貼屆時中止的表態顯見，不斷延長的青安政策會告一段落，屆時從二○一一年開始辦理因不斷展延、推新版本而長達十五年的青安房貸補貼專案，將走入歷史。
新青安迄今已有八萬多人受惠，但以現在社會氛圍觀之，應該沒有部會願做這種吃力不討好的事。
財政部去年八月推新青安政策，並率公股行庫與內政部合力提出利率補貼，原希望幫首購族降低購屋成本，未料房貸利率因政府和行庫補貼降低，反而被投資客套利，使很多無殼蝸牛以賭一把心態，想透過五年寬限期買賣房屋賺價差，隨後又因限貸令風暴，讓房價一方面因炒作而高居不下、真正想買房者又貸不到等亂象，也使今年上半年整個公股金融圈都籠罩在新青安的低氣壓中。
銀行業者指出，貸給建商的土建融資金到明年底都是高峰，估計行庫不動產放款資金吃緊現象，二○二六年才緩解。
現在想透過新青安買房的民眾，剩兩年時間可買房，也就是新青安在利率保護傘下，剩約兩年時間可為民眾撐開。但比起只看前二年的補貼利率，民眾在進場買房前，還是必須著眼於長期的二十年、三十年房貸，是否真有還本付息能力。
新青安貸款的退場將解決一些畸形現象，舉例來說，現在來借新青安的多半是三十五至四十歲的民眾，這些人若有四十年還款期，等於要還到七十五至八十歲，搭配下來實在奇怪。
一般而言，寬限期多數銀行只給三年，很少給五年。二○二六年七月新青安退場後，這些問題會隨制度退場消失。
未來房市政策，跨部會間協調上必須更小心謹慎，以免再出現政策立意佳，卻因大環境轉變、政策考量也不全面的情勢下，反而產生「左手打右手」情形。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
30-50歲青壯年族群買房熱區曝 台北首選中山、內湖
房價貴到台灣人只能越買越小 11年來平均減少11坪
外公留下的老宅沒申報不能住？律師提醒「1文件」必備：沒它房產無法過戶
月收租4萬+460萬退休金！他糾結該還160萬房貸？網力勸：不如投0050
交通超不便...中南部小鎮都誰住？內行指「隱形富豪」多：收入PR95還不用繳稅
科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子
社宅太慢包租代管3年翻倍補位！張旭嵐「溫水煮青蛙」：沒補助租金也回不去
房東10年收1.2億...電商時代誰租大店面？張旭嵐：量販店、健身房成為新主力
史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」
史上最大量縮潮！2025十大建商曝 中南部幾乎全軍覆沒
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
FB留言