想「在家聽周杰倫演唱會」？專家揭周邊房價：每坪至少得付近百萬元
疫情後演唱會商機興起，包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱，除掀起國內搶票熱潮，也帶動周邊話題；據實價登錄資料，國內主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最高，高雄國家體育場（世運主場館）五年房價增長逾1.2倍最驚人。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能成熟，自然房價頗具支撐力道。
根據實價登錄，國內各大展演空間周邊房價中，以台北大巨蛋、台北小巨蛋附近每坪近百萬元最高；不過比較區域漲幅，五年來僅成長一成多，房價漲幅相對有限。
賴志昶表示，兩大展館串連松山文創園區、捷運市政府站商圈及東區商圈東側，屬於北市蛋黃區地段，並鄰近捷運站點，機能性毋庸置疑，區段價位自然寸土寸金，惟自疫情以來房市多頭漲幅大多集中於中南部縣市，以及市中心外圍，原本房價高基期的北市蛋黃區，相對漲幅較侷限。
另觀察實價，各大展演空間中以世運主場館周邊房價漲勢最為兇猛，該展館過去於疫情期間的2020年，平均每坪成交價僅約每坪12.6萬元，但經過五年過去，該區域房價大漲125.4%，平均每坪成交單價來到28.4萬元。
住商不動產南區執行協理林棋博分析，世運主場館除有大片綠地，又有高雄捷運世運站加持，並鄰近國軍左營總醫院，整體生活休憩與醫療機能俱全，惟區域過去大多為眷村環境，近年來隨著半導體產業進駐帶動走勢，並有不少豪宅建案於蓮池潭周邊興建，帶動整體市場漲幅。
賴志昶表示，國內大型展演空間除提供演唱會、各類表演，其中不少展館還有賣場、綠地等空間，且為消化上萬人同時進出，展館周邊設有健全大眾交通工具。
整體而言，賴志昶指出，大型展演空間能為居民帶來豐富生活或商業機能，惟此類環境雖說便捷，但區域易有車流阻塞、噪音甚至震動等抗性，有意進場此類環境之自住客群，建議需針對區域優缺進行多方評估。
▪ 降價屋遽增！台中最多屋主不撐了 台南降幅大
▪ 舊屋價低空間大「裝潢完像新的」 何必買新房？眾人搖頭
▪ 新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工
▪ 租屋族看過來！符合條件減免2萬1 3步驟、3證明就可辦
▪ 輕軌中看不中用嗎…林口也討論設置？過來人：比公車慢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房貸滿水位緩解 國銀不動產放款占比探低點
待售房屋開價 六都齊跌
國銀存款3因素狂飆…單月大增7797億 銀行限貸警報暫解除
三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據：有讓利就回升
春節長假、房市量縮影響 1月房地合一稅收寫24個月新低
租屋族看過來！符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」
房價超高...但一直有人在買？專家：目前看不到「反轉」跡象
市區20年老公寓VS.郊區新兩房...怎麼選性價比最高？專家：自身需求要放首位
房價若今年都跌不下去就不用期待了？網認同：「通膨」怎麼跌
信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾
信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩
FB留言