想「在家聽周杰倫演唱會」?專家揭周邊房價:每坪至少得付近百萬元

據實價登錄資料,國內主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)五年房價增長逾1.2倍最驚人。本報資料照片
據實價登錄資料,國內主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)五年房價增長逾1.2倍最驚人。本報資料照片

疫情後演唱會商機興起,包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱,除掀起國內搶票熱潮,也帶動周邊話題;據實價登錄資料,國內主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)五年房價增長逾1.2倍最驚人。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道,或周邊輔以捷運等大眾交通工具,生活機能成熟,自然房價頗具支撐力道。

根據實價登錄,國內各大展演空間周邊房價中,以台北大巨蛋、台北小巨蛋附近每坪近百萬元最高;不過比較區域漲幅,五年來僅成長一成多,房價漲幅相對有限。

賴志昶表示,兩大展館串連松山文創園區、捷運市政府站商圈及東區商圈東側,屬於北市蛋黃區地段,並鄰近捷運站點,機能性毋庸置疑,區段價位自然寸土寸金,惟自疫情以來房市多頭漲幅大多集中於中南部縣市,以及市中心外圍,原本房價高基期的北市蛋黃區,相對漲幅較侷限。

另觀察實價,各大展演空間中以世運主場館周邊房價漲勢最為兇猛,該展館過去於疫情期間的2020年,平均每坪成交價僅約每坪12.6萬元,但經過五年過去,該區域房價大漲125.4%,平均每坪成交單價來到28.4萬元。

住商不動產南區執行協理林棋博分析,世運主場館除有大片綠地,又有高雄捷運世運站加持,並鄰近國軍左營總醫院,整體生活休憩與醫療機能俱全,惟區域過去大多為眷村環境,近年來隨著半導體產業進駐帶動走勢,並有不少豪宅建案於蓮池潭周邊興建,帶動整體市場漲幅。

賴志昶表示,國內大型展演空間除提供演唱會、各類表演,其中不少展館還有賣場、綠地等空間,且為消化上萬人同時進出,展館周邊設有健全大眾交通工具。

整體而言,賴志昶指出,大型展演空間能為居民帶來豐富生活或商業機能,惟此類環境雖說便捷,但區域易有車流阻塞、噪音甚至震動等抗性,有意進場此類環境之自住客群,建議需針對區域優缺進行多方評估。

據實價登錄資料,國內主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最...
據實價登錄資料,國內主要六大展演空間中,以台北大巨蛋附近房價每坪成交價近百萬元最高,高雄國家體育場(世運主場館)五年房價增長逾1.2倍最驚人。住商機構提供

房產新訊
央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房產新訊
遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

延伸閱讀

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

新青安核貸逾10萬戶 財部:督導公股銀續查核非自住

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

遇天災房子賣不掉別怕! 財政部曝囤房稅持有期認定新規

相關新聞

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

大陸建設攜手頂尖OMA 北市打造堆疊式地標新住居

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

何時回穩?不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

裝潢後發票要記得!備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

工程師都住科學園區附近?行家曝親身經歷:房價跟地域性只能擇一

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

商品推薦

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

金龍海嘯對預售屋沒影響?實價數據曝真相:對比去年同期減少7成

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台中太平這社宅抽籤結果出爐!中籤率20%、最快6月入住

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多!行家:所以「公告地價、評定現值」才不斷調高

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

為何有錢人愛買房?專家釋疑「稅制」:同樣一億、現金要多繳1千6百萬

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

何時是最佳購屋時機?中信房屋:近半數民眾給出驚人答案

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間

政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險

政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險

土銀:房價小幅修正 這幾個區域成警戒區

土銀:房價小幅修正 這幾個區域成警戒區

建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉 土銀今年待撥房貸總量估1600億

建商分戶房貸加上其他行庫新青安移轉 土銀今年待撥房貸總量估1600億