商用不動產Q3買氣火 科技大廠、壽險業為兩大買盤
據公開資訊觀測站資料，第3季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元，較去年同期成長329%，是近八季以來新高紀錄；科技大廠、壽險業為兩大買盤。
信義全球資產總經理林三智分析，第3季商用市場有兩筆百億元成交大案，分別是台積電斥資171.4億元購置群創南科廠房、台灣人壽以137.5億元取得桃園航空城計畫優先產業專用區57,290坪土地。在科技業、壽險業重金購置下，推升單季交易量創近八季新高。
據公開資訊觀測站資料統計，第3季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元；其中工業不動產受惠於人工智慧（AI）、高效能運算等需求增加，帶動廠房、工業土地交易熱度持續攀升，成交額達545億元，單季交易比重達81%；辦公市場在商辦、企業總部需求增加等剛性支撐，商辦交易量達129億元。
林三智說，今年商用不動產交易題材豐沛，包括台積電、美光、先進光、安勤等大廠都有布局，科技業買盤囊括第3季52%交易量。
林三智表示，自用型買盤集中在科學園區內的既有廠房有兩大原因，首先，科學園區具群聚效益，針對事業廢棄物處理、供水、供電有通盤規劃；其次，直接購置科學園區既有廠房及設備，可立即布建產線。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
法拍屋真能撿便宜？專家示警「風險極高」：7大安全重點務必留意
單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
FB留言