房屋小宅化趨勢蔓延至中南部 高雄縮小8.1坪最多
全台房屋全面小宅化。據內政部最新資料，今年首季全國平均購屋面積約31.53坪，較十年前40.73坪，減少7.9%；以縣市來看，高雄市居住面積萎縮最多、高達二成，面積縮小8.1坪、僅剩32.63坪。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，購屋族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，因此全國平均購屋面積大縮水，顯示小宅化現象已從六都市中心擴至外圍，更從北部蔓延至中南部。
據內政部最新資料，今年首季全國房屋平均買賣面積約31.53坪，較十年前、2015年首季34.23坪減少2.7坪，減幅達7.9%。
以六都來看，高雄市房屋居住面積縮水最多，2015年首季平均買賣面積達40.73坪、居六都之冠，不過10年後、今年首季面積僅32.63坪，十年來購屋面積減少8.1坪、減幅高達19.9%。其次為台北市、台南市，今年首季平均買賣面積約26.51坪、36.38坪，較10年前各縮減3.15坪、4.26坪，減幅各為10.6%、10.5%。
桃園市首季買賣面積約30.73坪，較10年前少了1.98坪、減幅達6.1%。台中市、新北市與十年前差異不大，不過首季平均買賣面積約30.15坪、28.55坪，減幅也約有2.3%、1.4%。
何世昌表示，無論是全國或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成為全國交易主力產品，若無意外，這也將是未來房市交易不變的趨勢。
資料顯示，15坪以下的房型，即便部份銀行不願承作這類產品的房貸，但其成交占比仍節節上升，全國15坪以下產品交易比重從2015年首季的13.1%，提升到十年後、2024年首季15.4%。
▪囤房稅2.0是多屋族魔咒？專家提示「藏多項節稅法」：以租代囤
▪輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
▪她看幾十間房「每坪60萬漲到90萬」最後放棄 網吐槽：看100間也沒用
▪輝達總部落腳北士科？ 房仲：還有兩技術問題要解決
▪賣地送小孩千萬現金...想省贈與稅！專家：少做1事恐「加3倍奉還」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣房參考周圍價錢卻難成交？專家「開價沒意義」：能賣掉才是好價錢
輝達高機率設廠北市科！專家「重劃區只是錦上添花」：外圍才會大漲
房子買在A7工作卻被調去嘉義…該賣還是留？網：出租補現金流
北台房市520檔 推案保守…北市減近六成最多
房市2025年全年衰退 已成定局
獨／輝達總部傳落腳北士科 T17、T18
房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率
房屋稅2.0新增戶數月減87% 財政部：登記期限延長至6月2日
《危老條例》修法新進度 國土署長：明年提出修法版本
預售屋公設超豪華...交屋卻根本不能用！專家3點先冷靜：買房是家不是飯店
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
FB留言