全台成屋待售 月增5千戶
八月房貸鬧錢荒，央行緊縮銀根要求銀行降低不動產放款集中度，讓房市交易速度放緩，成屋待售量更現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，發現八月全台成屋市場待售量月增百分之二點五，較七月增加約五千戶左右。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更瀰漫「供不應求」氛圍，但八月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。
受房貸鬧錢荒、房貸緊縮的影響，國內各大房仲公布的八月交易市況均較七月明顯降溫，甚至月減二成以上，顯見民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守，也讓八月成屋待售量不減反增。
進一步觀察八月七大都會區的成屋待售量，全面較七月增加，新北市月增百分之三點六，桃園市月增百分之三點五，高雄市月增百分之三點一，台北市成長百分之二點九，新竹縣市與台南市均月增百分之二點六，台中市則成長百分之一點七。
陳金萍說，七大都會區待售均呈量增，尤其中大坪數住宅去化緩慢，八月成屋待售量增幅明顯。各銀行房貸放款逼近滿水位，房貸鬧錢荒的狀況恐怕短時間內仍難以舒緩，資金緊縮將導致房市交易量欲大不易，今年房市交易勢必受影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，現在房貸申請狀況不易，在銀行資金受限下，不少銀行採取以價制量的策略，房貸利率條件拉高，房貸族也會多方探詢合適的物件，如保險公司、農漁會與網路銀行等管道。不過壽險業購置住宅貸款資訊上線後，可發現有老牌的壽險公司揭示目前房貸業務量增，故案件作業期間較長。
永慶預估，建物買賣移轉棟數年增率逐月收斂，預期未來幾月會延續此趨勢，房市明顯降溫。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
金龍風暴、市場波動重創小建商？ 內行人搖頭：不痛不癢
孩子出生後空間不夠...但換房超難！過來人曝2困境：自住房價漲反而更慘
1千萬的房子貸8成、卻只拿到6百萬？內行曝反制銀行「用估價算」3絕招
成交還不撤廣告注意！地政局示警限期下架：可重罰30萬
買房有寬限期比較好？專家搖頭「其實沒絕對」：這1類人建議乖乖還本金
櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
力麒新董座郭濟綱：房市量縮已是趨勢 價格則個案有別
高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞
最後10天！「釣魚物件」6月30日前不下架、最重罰30萬
建商貸無預警取消...自備多300萬！專家「可以談看看」：不會想無故破壞商譽
4年前買的預售屋終於成交！主播房業涵曝裝修細節：小宅不等於擁擠
FB留言