全國豪宅租金王 豪宅「勤美璞真」月租60萬元奪冠
實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總租金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元。
實價揭露以來，全國最貴豪宅租金交易，是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，以月租60萬元榮登豪宅租金王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以今年最新出租的「勤美璞真」估算，屋主十多年前若以總價2~2.5億元左右買下該戶，如今每月以48.9萬元出租，年毛租金投報率約2.3~2.6%，若跟一般豪宅相比，租金投報率表現不差。
不過張旭嵐指出，對多數的屋主而言，購買豪宅的目的不單純是為了出租收益，主要還是為資金做規劃，並期待未來有資產增值空間。現在沒有自用的需求，出租也算是「結善緣」，或許有機會成為豪宅的下一手買方。
張旭嵐指出，這些每月花得起五、六十萬租金的租客，其實多半有相當實力去購買豪宅，其中不乏海外歸國或是打算移居回台人士，因還沒有看到心儀的豪宅物件出售，短期採以租代買，可以先熟悉各大豪宅的行情、社區環境和鄰居素質，再來做購買規劃，較具規劃彈性。
此外，她表示，許多租客也是公司負責人，或是外派高階短期居所，以公司的名義承租，將租金列為公司支出節稅，也是豪宅市場的主力客層。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住
六都家戶購屋比下滑
台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部：估與囤房稅2.0設籍有關
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
讓利第1槍真的開了？專家「急迫性增加是共識」：真有動作消費者最清楚
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
FB留言