全國豪宅租金王 豪宅「勤美璞真」月租60萬元奪冠
實價揭露，大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」，今年6月高樓層戶的租賃交易，每月總租金達48.9萬元，是2024年目前為止台北豪宅租金第二名，僅次於第一名的「文華苑」月租55萬元。
實價揭露以來，全國最貴豪宅租金交易，是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，以月租60萬元榮登豪宅租金王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，以今年最新出租的「勤美璞真」估算，屋主十多年前若以總價2~2.5億元左右買下該戶，如今每月以48.9萬元出租，年毛租金投報率約2.3~2.6%，若跟一般豪宅相比，租金投報率表現不差。
不過張旭嵐指出，對多數的屋主而言，購買豪宅的目的不單純是為了出租收益，主要還是為資金做規劃，並期待未來有資產增值空間。現在沒有自用的需求，出租也算是「結善緣」，或許有機會成為豪宅的下一手買方。
張旭嵐指出，這些每月花得起五、六十萬租金的租客，其實多半有相當實力去購買豪宅，其中不乏海外歸國或是打算移居回台人士，因還沒有看到心儀的豪宅物件出售，短期採以租代買，可以先熟悉各大豪宅的行情、社區環境和鄰居素質，再來做購買規劃，較具規劃彈性。
此外，她表示，許多租客也是公司負責人，或是外派高階短期居所，以公司的名義承租，將租金列為公司支出節稅，也是豪宅市場的主力客層。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售
新屋全台開工量大減...建商「不玩了」！專家：資本比想像中還更耐寂寞
300億租補到底誰賺走？業者曝現在「制度大改變」：透明運作、三方共好
一表看台灣10年變化：房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩
美元定存利息5%被嫌低！專家示警「房市之後連備用金都被提出」：貪婪程度已超越常態
去年5.2萬對離婚！這縣市恢單最多 專家斷言房市1趨勢
「買房長輩煞 」聽爸媽的話再看看...白虧200萬！房仲：30年前老腦袋吞沒晚輩未來
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
物價上漲但房價卡住...中產階級陷「買房糾結」 專家預測：信用管制會延續
住宅建照、開工量十年次低 第1季分別僅2.46萬宅及2.09萬宅
嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤
