鬆綁不動產天條 央行持保留態度

為解救房貸荒,國銀建議三大項不動產放款項目排除《銀行法》72-2條不動產30%限額內,其中最引人關注是危老都更土建融轉分戶房貸,但央行態度保留。 聯合報系資料照
為解救房貸荒,國銀建議三大項不動產放款項目排除《銀行法》72-2條不動產30%限額內,其中最引人關注是危老都更土建融轉分戶房貸,但央行態度保留。 聯合報系資料照

為解救房貸荒,國銀建議三大項不動產放款項目排除《銀行法》72-2條不動產30%限額內,其中最引人關注是危老都更土建融轉分戶房貸,但央行態度保留,建議金管會整體考量,避免不動產市場過度吸收資金,影響其他產業。

金管會昨(4)日邀央行、財政部和13家公民營銀行討論房貸議題。銀行局副局長林志吉說,央行提及不動產放款集中度已接近史上高點,若增加排除項目,將使不動產市場過度吸收資金,而影響到其他產業。

林志吉說,會中有銀行建議,一,危老都更土建融轉為分戶房貸可排除銀行法第72-2條(有不動產天條之稱),主因都更危老承作土建融放款,本就不計入72-2條,當這些建物轉成房貸時,也建議可排除。

二,國銀海外分行的境外建築放款,主因跟國內不動產景氣無關,也建議可排除;三,政府機關興建圖書館和運動中心的放款。

林志吉說,對「都更危老轉房貸」是否可排除,央行會中有提出一些看法,建議金管會整體考量;海外分行建融排除則有利有弊,金管會這兩案子都會審慎評估,並非已經決定。

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