金管會緊盯銀行土建融 避免排擠民眾房貸需求
銀行將過多資金、重押土建融者，要小心了。金管會昨（4）日邀13家銀行開會，提示各銀行，計算《銀行法》72-2條不動產放款分子中，若配置比例有顯著不合理偏重土建融者，將要求銀行提改善計畫，並考量採取進一步監理措施，如拉高備抵呆帳比率。
銀行局副局長林志吉說，未來各銀行計算72-2條不動產放款的申報資料，需區分三大類，一是興建住宅建築及企業建築放款，二，購置住宅建築放款，三，購置企業建築放款，做數據區分可更清楚資金流向，有助金管會決策。
林志吉說，過去金管會也曾對土建融集中度較高銀行要求提改善計畫，將先了解相關數字再決策，就目前來看，尚未觀察到銀行土建融有顯著增加或偏高。
各銀行承作房貸、土建融，計算風險權數不同，房貸計算風險權數最低僅30%，但土建融是100%甚至是150%，算「吃資本」的放款，若未來再額外須增提備抵呆帳，等於銀行做土建融放款既吃資本、又吃獲利。
金管會昨召開會議提三大要求，一，各銀行貸款額度應優先提供民眾首購、自住貸款及已承諾貸款案件。
第二，銀行需建立房貸流量控管，預估存款增加、客戶還款速度，評估房貸需求及已准未撥額度，將預估每月民眾首購、自用住宅貸款可貸額度，回報金管會。
第三，銀行公會建置銀行房貸資訊揭露專區，每周更新各銀行是否有可承作房貸額度，並提供專線供民眾查詢仍有額度的銀行。希望一周內上線，這13家房貸大行可望先行。
延伸閱讀
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
你住在斷層帶上？經濟部今公告「這三條」斷層帶的劃定
10年前沒買房會怎樣？住商：新竹人要多付900萬、台南人少7坪
9月僅20件預售解約 房市很穩？專家曝危險時間點
預售屋恐慌解約潮還沒浮出水面 房仲揭露「危險的時間點」
明年元旦起續發租金補貼 內政部估75萬戶受惠
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
買房怕漏水！專家提醒檢查這幾處 不只看牆「還得看天花板」
每百戶4戶買房、打房前市況曝 專家：將是天花板
融資公司成打炒房破口？ 金管會出手了要銀行設4道防線
高齡友善換居社會住宅 讓長者重拾生活的美好與自由
房市警訊預售屋六成滯銷 下半年待售量達3.7萬戶
FB留言